Mehrfamilienhaus zum Kauf

1555000 €1.555.000 €

1.975 €/m²

71 Zimmer  •  787,3 m²  •  1.427 m² Grundstück

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Randersacker (97236)

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Willkommen zu einer einzigartigen Investitionsmöglichkeit in Randersacker! Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1920 mit Generalumbau 1962 und 1968 bietet großes Potenzial für Investoren, die eine solide Kapitalanlage in einer begehrten Lage suchen.

Das zweistöckige Gebäude erstreckt sich über eine großzügige Grundstücksfläche von etwa 1.427,00 m² und verfügt über ca. 787,25 m² Wohnfläche sowie umfangreicher Nutzfläche. Mit insgesamt 71 Zimmern, darunter ca. 13 Schlafzimmer und 10 Badezimmer, bietet dieses Objekt die ideale Basis für aktuell 8 Wohneinheiten. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist der vorhandene Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet.

Die beiden angrenzenden Häuser sind in einem gepflegtem Zustand, jedoch teilweise erneuerungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, es ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und den Wert zu steigern. Die Häuser weisen eine solide Bauweise auf, was die Attraktivität des gesamten Areals weiter erhöht. Um die Häuser herum entstanden in den letzten Jahren viele neue Mehrfamilienhäuser, sodass es sich zu einem schönen Wohnort für Familien gebildet hat.
Alle Einheiten des Objektes sind derzeit vermietet, und es gibt keine offenen Mietrückstände, was einen reibungslosen Übergang für neue Eigentümer sicherstellt.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, in eine Immobilie mit hohem Entwicklungspotenzial zu investieren. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Sonstiges Besichtigungstermine
Eine Besichtigung des Objekts ist nach vorheriger Terminvereinbarung kurzfristig möglich.

Haftungsausschluss
Der Makler übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, da diese Informationen ausschließlich vom Eigentümer bereitgestellt wurden.

Grundriss und Flächenangaben
Die beigefügten Grundrisse dienen der allgemeinen Orientierung und sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Alle Flächenangaben sind Circa-Werte.

Hinweis zur Identitätsprüfung
Gemäß der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) und § 2 Abs. 10 GwG (Geldwäschegesetz) sind wir verpflichtet, die Identität aller Interessenten bei einer Anfrage - etwa per Internet, E-Mail, Telefon oder Post - zu überprüfen. Bitte übermitteln Sie uns, sofern noch nicht erfolgt, Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse sowie Ihre Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir keine Objektadressen weitergeben. Diese Verpflichtung gilt für alle Immobilienmakler.

Courtage
Die Maklercourtage beträgt 4,76 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und vom Käufer zu zahlen. Der Makler ist berechtigt, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden. Stichworte Nutzfläche: 665,98 m², Anzahl der Schlafzimmer: 13, Anzahl der Badezimmer: 10, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 10, Anzahl der Wohneinheiten: 8, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 5.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 5.00