Wohnung zum Kauf

375000 €375.000 €

3.261 €/m²

5 Zimmer  •  115 m²

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Stallberg, Siegburg (53721)

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Wir freuen uns, Ihnen diese geräumige 5-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses anzubieten, welche im Jahr 1958 in konventioneller Massivbauweise errichtet wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 115 m² bietet diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Wohngemeinschaften oder Paare, die viel Platz schätzen.
Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und verfügt über vier geräumige Schlafzimmer, die individuell als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein. Große Fenster sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und bieten einen schönen Blick ins Freie.
Zwei moderne Badezimmer bieten besonderen Komfort im Alltag. Eines der Bäder ist mit einer hochwertigen Eckbadewanne und einem luxuriösen Whirlpool ausgestattet - der perfekte Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen. Stilvolle Fliesen in Kombination mit modernen Armaturen schaffen eine harmonische und einladende Atmosphäre.
Die beiden Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten Ihnen die Möglichkeit, die frische Luft und die Sonne in vollen Zügen zu genießen. Ob Frühstück im Freien, entspannte Stunden mit einem Buch oder gesellige Abende mit Freunden - hier finden Sie den idealen Rückzugsort.
Der Bodenbelag besteht aus einer geschmackvollen Kombination aus hochwertigen Fliesen und Laminat, die nicht nur ein modernes Ambiente schaffen, sondern auch pflegeleicht und langlebig sind. Die doppelt verglasten Kunststofffenster sorgen für eine optimale Wärmedämmung und tragen zur Energieeffizienz der Wohnung bei. Zudem sind sie mit innenliegenden Rollläden ausgestattet, die für zusätzlichen Sicht- und Sonnenschutz sorgen.
Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gaszentralheizung, die eine gleichmäßige Wärmeverteilung gewährleistet und für angenehme Temperaturen in den kalten Monaten sorgt. Die Außenfassade des Gebäudes ist in ansprechendem Putz gehalten und trägt zu einem gepflegten Erscheinungsbild bei.
Ein Aufzug im Gebäude ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung - ein großer Vorteil für Familien mit kleinen Kindern sowie ältere Menschen.
Zusätzlich gehört zu dieser attraktiven Immobilie ein Pkw-Stellplatz, der Ihnen eine sichere und bequeme Parkmöglichkeit bietet. Ein gepflegter Gemeinschaftsgarten steht allen Bewohnern zur Verfügung und lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein.
Das Gebäude wird durch eine professionelle Hausverwaltung betreut. Eine eigene Garagen rundet dieses Angebot ab.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in eine attraktive Eigentumswohnung in zentraler Lage zu investieren! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses wunderbare Zuhause persönlich vorzustellen!

Sonstiges Die hier angebotene Immobilie stellt lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.vr-immobilien-brs.de
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder ausdrücklich durch schriftliche Vereinbarung oder stillschweigend bei tatsächlicher Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen zustande.
Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten freuen wir uns auf Ihren Anruf. Gerne helfen wir Ihnen weiter. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 7 Etagen, Wohnungsnr.: 1381, modernisiert: 2024, modernisiert