Freistehendes Landhaus mit viel Platz in ruhiger Lage von 41334 Nettetal-Kaldenkirchen
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein eingeschossiges, vollständig unterkellertes Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss in solider Massivbauweise mit Walmdach. Das Dach wurde ca. 2020 nach den gültigen Bestimmungen (EnEV 2009) isoliert, einschl. Dampfsperre. Die Bodenbeläge im Erdgeschoss bestehen aus Fliesen, während im Dachgeschoss Teppichböden verlegt sind; die Bäder sind ebenfalls gefliest. Im Kellergeschoss befinden sich Fliesenbeläge, im Hobbyraum Teppichboden und im Heizungsraum ein Betonboden. Alle Kellerräume können beheizt werden. Zudem besteht eine gute Belichtung. Das Haus verfügt über Kunststoffsprossenfenster mit PVC-Rollläden. Die Hauseingangstür ist beidseitig mit Glaseinsätzen in Kunststoffausführung gestaltet. Eine großzügige, zeitlose Ein-bauküche ist vorhanden. Zudem steht ein Kachelofen zur Verfügung. Bodentiefe Elemente im Esszimmer, Wohnzimmer und Kaminzimmer sorgen für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre und ermöglichen einen direkten Zutritt auf die Terrasse und den Garten.
Merkmale
Bezug: sofort
886 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
Bidet
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1990
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
540000 €540.000 €
2.462,72 €/m²
Provision für Käufer
2.38 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
598.752 €1
Kaufpreis
540.000 €
Kaufnebenkosten
58.752 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.100 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
35.100 €
Provision für Käufer (2,38%)
12.852 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.700 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kaldenkirchen, Nettetal (41334)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Wohnhaus liegt am Ende einer ruhigen, familienfreundlicher Wohnstraße (Wendehammer) direkt am Feldrand. Umgeben von viel Grün und in unmittelbarer Nähe zum Grenzwald bietet die Lage ideale Voraussetzungen für Naturliebhaber, Spaziergänger und Radfahrer. Zahlreiche Wald- und Feldwege laden zu Erholung und Aktivitäten im Freien ein. Im Ortskern von Kaldenkirchen finden Sie alle relevanten Einrichtungen des täglichen Lebens wie Kindergärten und Schulen bis hin zu Supermärkten, Apotheken und Ärzten. Zudem trennen Sie nur wenige Autominuten von der niederländischen Grenze. Die Stadt Venlo ist mit all ihren Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten sowie Freizeit- und Ausflugzielen schnell erreichbar. Über die Autobahn A61 bestehen beste Verkehrsanbindungen Richtung Düsseldorf/Mönchengladbach/Koblenz und Venlo (NL). Der nächstgelegene Bahnhof in Kaldenkirchen bietet nationale sowie internationale Zugverbindungen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Vorliegen einer Baugenehmigung und ggfs. die Übereinstimmung des ausgeführten Bauvorhabens mit der Baugenehmigung und der verbindlichen Bauleitplanung wurde nicht überprüft. Es wird dieserhalb die formelle und materielle Legalität der baulichen Anlagen vorausgesetzt. Alle hier im Angebot genannten Angaben, Daten und Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus vorliegenden Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen übernehmen wir keine Haftung. Irrtum, Auslassung sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Der vorhandene Energieausweis wurde von uns nicht ausgestellt, nicht geprüft und unkontrolliert übernommen. Für die Angaben übernehmen wir keine Gewährleistung und Haftung. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir keine Rechts- und Steuerberatung vornehmen dürfen und verweisen auf entsprechendes Fachpersonal der rechts- und steuerberatenden Berufe.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 1 Etagen
