Einfamilienhaus zum Kauf

420000 €420.000 €

2.800 €/m²

4 Zimmer  •  150 m²  •  1.207 m² Grundstück

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Hauptstraße 69a, Gießhübl (2372)

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In einer der begehrtesten Wohnlagen von Gießhübl eröffnet sich eine seltene Gelegenheit: Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Basis, um Ihren ganz persönlichen Wohntraum zu verwirklichen.

Auf einem großzügigen Grundstück von rund 1.207 m² und mit ca. 150 m² Wohnfläche entfaltet sich ein wahres Refugium voller Möglichkeiten. Das zweigeschossige Haus präsentiert sich mit solider Substanz und großem Entwicklungspotenzial - ideal für alle, die Individualität schätzen und ihre eigenen Wohnideen mit Leben füllen möchten.

Ob stilvolle Modernisierung, kreative Neugestaltung oder ein ganzheitliches Wohnkonzept - hier haben Sie die Freiheit, Ihre Vision Wirklichkeit werden zu lassen. Ein perfektes Projekt für Menschen mit Gespür für Architektur, Design und Qualität.

Der weitläufige Garten ist ein echtes Highlight: Genießen Sie Ruhe und Privatsphäre, gestalten Sie Ihre persönliche Wohlfühloase oder schaffen Sie Platz für Familie, Freizeit und Natur. Der liebevoll angelegte Vorgarten unterstreicht den besonderen Charme dieser Liegenschaft.

Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Anbindung: Die nahegelegene Autobahn sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt - diese ist in rund 30 Minuten bequem mit dem Auto erreichbar.

**Gleichzeitig ist die Verkehrsanbindung vor Ort wahrnehmbar und sollte bei der Planung Ihres zukünftigen Zuhauses berücksichtigt werden.**

Ein Zuhause mit Charakter, Raum für Ideen und einer Lage mit optimaler Anbindung - lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!

**Raumaufteilung**
-Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC
-Obergeschoss: Zweiter Wohn- und Essbereich, Gästezimmer, Bad mit Dusche, WC
-Dachboden: Stauraum oder Ausbaupotenzial
-Außenbereich: Großzügiger Garten mit Zugang zum Keller (Haus ist teilunterkellert)

Stichworte Süd-Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niederösterreich, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.11, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.46, Distanz zum Gymnasium: 2.31, Distanz zur Autobahn: 0.26, Distanz zu U-/S-Bahn: 6.40, Distanz zum Bus: 0.08, Distanz vom Zentrum: 15.79, Distanz zur Hauptschule: 11.65