Einfamilienhaus zum Kauf
295000 €
1.612 €/m²
5 Zimmer • 183 m² • 1.057 m² Grundstück

Großzügiges EFH mit Tiefgarage zur vielseitigen Verwendung! KEINE KÄUFERPROVISION

Kurzbeschreibung Habichtswald-Dörnberg: EFH mit ca. 183 m² Wfl., 5 Z, 2 K, 2 B, 1.057 m² Grdst., Tiefgar. für ca 4 PKW. Ideal als Generationenhaus. Energieausweis: B, 178,55 kWh/(m²a), Öl, Bj. 1969, F Objekt Sie suchen ein großzügiges Eigenheim für Ihre (große) Familie? Sie möchten mit zwei Generationen unter einem Dach wohnen oder Wohnen und Arbeiten an einem Ort vereinen? Zudem wissen Sie eine großzügige Tiefgarage zu schätzen?
Dann sollten Sie sich dieses Haus einmal etwas genauer ansehen!
Erbaut wurde die Immobilie ursprünglich in 1969 auf einem 1.057 m² großem Grundstück. Sie bietet Ihren Bewohnern auf insgesamt 183 m² Wohnfläche verschiedene Optionen zur Nutzung. Aufgeteilt sind die Räumlichkeiten in eine Wohneinheit mit großzügigem Wohn-Essbereich, Küche, Schlafzimmer und Bad im Erdgeschoss sowie weitere drei Zimmer, Küche, Bad und WC im Dachgeschoss. Das Kellergeschoss verfügt über einen großzügigen Büroraum, Heizungsraum und Abstellräume (die Räumlichkeiten auf dieser Etage sind nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten).
Ab dem Jahr 2001 hat der Eigentümer die Räume in Erd- und Untergeschoss als Bürofläche für sein Unternehmen genutzt. Da es hier erforderlich wurde ausreichend KFZ-Stellplätze zu schaffen, wurde in diesem Zuge auch eine aufwändige Tiefgarage auf dem Grundstück errichtet, in der vier bis fünf PKW Platz finden.
Der weitläufige Garten, die Terrasse und der Balkon laden zudem zum Entspannen, Spielen und Toben ein.
Sind Sie neugierig geworden? Dann rufen Sie uns doch einfach für nähere Informationen oder eine Terminvereinbarung an! Bitte sehen Sie sich auch unseren virtuellen 360°-Rundgang zu dieser Immobilie an und verschaffen Sie sich so schon bequem von zu Hause oder unterwegs aus einen realistischen Eindruck von den Gegebenheiten vor Ort!

Merkmale

1.057 m² Grundstück

Das Haus ist mit Kunststofffenstern - überwiegend aus dem Jahr 2008 -, Parkett-, Fliesen und Laminatfußböden, zwei Bädern, zwei Küchen, Gäste-WC, Terrasse, Balkon und großer Tiefgarage ausgestattet. Die Ölheizung wurde bereits in 1983 eingebaut, was die künftigen Eigentümer zum Austausch innerhalb von zwei Jahren verpflichtet. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Im Haus ist ein Gasanschluss vorhanden, Glasfaserkabel liegen in der Straße (bisher aber kein Hausanschluss). Aktuell ist ein Kabel- und Internetanschluss von Unity-Media im Haus vorhanden.
Das Gebäude weist eine solide Bausubstanz auf, es stehen aber in einigen Bereichen Instandhaltungsmaßnahmen und Modernisierungen an.

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1969
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Preisdetails

Kaufpreis

295000 €

1.612,02 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

329.131 €1

Kaufpreis

295.000 €

Kaufnebenkosten

34.131 €

Notarkosten (1,5%)

4.425 €

Grunderwerbsteuer (6%)

17.700 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.531 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.475 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Dörnberg, Habichtswald / Dörnberg (34317)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in ruhiger und gefragter Wohnlage von Dörnberg, einem Ortsteil der Gemeinde Habichtswald. In der Gemeinde sind Kindergärten, zwei Grundschulen und Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Mit den öffentlichen Nahverkehrsmitteln oder dem Auto gelangen Sie bequem in die nur wenige Kilometer entfernte nordhessische Metropole Kassel. Der Autobahnanschluss der A44 ist ebenfalls schnell erreicht. Die Gemeinde Habichtswald ist eingebettet in eine wunderschöne Mittelgebirgslandschaft und bietet ihren Bewohnern und Gästen einen hohen Freizeitwert mit zahlreichen Wanderwegen, Sehenswürdigkeiten und Sportangeboten.

Weitere Informationen

Sonstiges www.koenig-immobilien.de

Weitere Services

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Über den Anbieter

König Immobilien GmbH

Ziegenhainer Str. 13, 34576 Homberg

Partnerschaft

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 25T1L39PZED7

Referenznummer: H 16390

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Einfamilienhaus zum Kauf295000 €295.000 €1.612 €/m²5 Zimmer • 183 m² • 1.057 m² GrundstückDörnberg, Habichtswald / Dörnberg (34317)AnrufenKontaktieren