Objektbeschreibung: Entdecken Sie Ihr neues Traumhaus in der idyllischen Lage von Homburg-Einöd! Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet Ihnen auf ca. 320 m² Wohnfläche und einem Areal von insgesamt 957 m² ein einzigartiges Wohnambiente, das keine Wünsche offenlässt. Das Haus liegt erhöht und ist nicht einsehbar, was Ihnen Privatsphäre und einen atemberaubenden Ausblick garantiert.
Erdgeschoss: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offenes Wohnkonzept, das modernes Wohnen mit einem Gefühl von Geborgenheit vereint. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich lädt zu geselligen Abenden ein und bietet direkten Zugang zu zwei überdachten Balkonen - ideal für entspannte Stunden im Freien mit herrlichem Ausblick. Das angrenzende Kaminzimmer sorgt für eine gemütliche Atmosphäre an kühleren Tagen. Die Kochküche kann mit einer geräumigen Einbauküche perfekt ausgestattet werden und das Herz eines jeden Hobbykochs höher schlagen lassen. Zusätzlich finden Sie im Erdgeschoss ein Bürozimmer mit integrierter Bibliothek - der ideale Ort für konzentriertes Arbeiten oder zum Entspannen mit einem guten Buch. Ein Gäste-WC vervollständigt das Angebot und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort.
Untergeschoss: Eine elegante Treppe führt Sie ins Untergeschoss, welches nach hinten hin ebenerdig ist und somit direkten Zugang zum Garten und zur Terrasse bietet. Hier erwarten Sie drei großzügige Schlafzimmer, die viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten und sowie ein angrenzendes Ankleidezimmer. Zwei separate Bäder - eines mit Dusche und Wanne sowie ein weiteres mit Dusche - sorgen für zusätzlichen Komfort.
Nützliche Räume wie der Heizkeller, die Waschküche und ein separater Kellerraum bieten Ihnen wertvollen Stauraum.
Außenbereich: Der weitläufige Garten lädt zum Verweilen ein und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung Ihrer persönlichen Wohlfühloase. Ob Grillabende mit Freunden oder entspannte Stunden im Grünen - hier finden Sie den perfekten Rückzugsort. Eine Garage rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum sowie Schutz für Ihr Fahrzeug.
Merkmale
Bezug: sofort
957 m² Grundstück
- Baujahr: ca. 1970 - Bauweise: massiv - Wohnfläche: ca. 320 m² - Areal: ca. 957 m² - Dach: Satteldach, Wellplattendach, neu 2014 - Fassade neu 2014 - Heizung: Ölzentralheizung, Brennwertheizung, Bj. 2009 - Fenster: Holzfenster, doppelt verglast - Böden: überwiegend Holz, Fliesen, PVC - Energieausweis: in Vorbereitung - Verfügbar ab: sofort
Ihre Ansprechpartnerin: Frau Julia Oleinikov Tel.: 06841 777 4010
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1970
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
1.246,88 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.)
Geschätzte Gesamtkosten
447.159 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
48.159 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.935 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.244 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Einöd, Homburg / Einöd (66424)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Homburg-Einöd ist bekannt für seine naturnahe Umgebung und die gute Anbindung an die Stadt. Hier genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend, während Sie gleichzeitig schnell in der Innenstadt sind. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
