Einfamilienhaus zum Kauf
549990 €
3.235 €/m²
5 Zimmer • 170 m² • 500 m² Grundstück

Exklusive 170 m² Stadtvilla mit Carport inkl. 500 m² Grundstück in Hermsdorf

Ein Wohntraum wird wahr: Entdecken Sie diese moderne, massive Stadtvilla in begehrter Lage von Jena-Winzerla!

Auf großzügigen 170 m² Wohn-Nutzfläche, verteilt auf zwei volle Geschosse, erwartet Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt - inklusive zahlreicher Extras und einem ca. 500 m² großen Grundstück. Sichern Sie sich dieses einzigartige Angebot zum Gesamtpreis von nur 549.990 EUR.

Die massive Bauweise garantiert Wertbeständigkeit und höchste Qualität. Im Gesamtpreis sind bereits essenzielle Leistungen wie die Bodenplatte, die komplette Bauplanung, Statik, Bauleitung und die Baubeantragung inbegriffen. Genießen Sie maximale Sicherheit dank Festpreisgarantie, Fertigstellungsgarantie und Bauzeitgarantie. Für Ihre absolute Beruhigung sorgen die umfassende Bauwesenversicherung, die Gewährleistung nach BGB und eine zusätzliche Qualitätssicherung durch TÜV-Abnahme.

Lediglich die Malerarbeiten, der Bodenbelag, die Hausanschlüsse und die Gestaltung der Außenanlagen sind als Eigenleistung vorgesehen. Sollten Sie dies wünschen, steht Ihnen unser Fachpersonal selbstverständlich zur Verfügung, um alle Arbeiten zu Ihrer vollsten Zufriedenheit zu übernehmen.

Ergreifen Sie die Chance auf Ihr modernes Massivhaus, das Freiheit, Qualität und Sicherheit vereint. Ein perfektes Zuhause, um sofort mit der Gestaltung Ihres individuellen Glücks zu beginnen!

Merkmale

500 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Terrasse
3 Stellplätze: Carport, 2 Außen-Stellplätze

Raumkonzept - Perfekt für Ihre Bedürfnisse
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem Herzstück: einem fließenden Übergangsbereich, der Wohnen und Kochen elegant miteinander verbindet - auf Wunsch ist hier aber auch eine getrennte Gestaltung möglich. Ergänzt wird diese Ebene durch einen praktischen Hausanschlussraum, ein komfortables Gäste-WC und ein vielseitig nutzbares Büro, ideal für Home-Office oder Hobby.

Im Dachgeschoss erwartet Sie Ihr privates Refugium: Das Schlafzimmer glänzt mit einem luxuriösen, begehbaren Kleiderschrank. Zwei helle Kinderzimmer bieten Platz für die ganze Familie. Das großzügige Badezimmer wird zur Wellness-Oase, ausgestattet mit einer entspannenden Badewanne und einer modernen bodenebenen Dusche.

Inklusive Exklusivausstattung - Wohlfühlen ab dem ersten Tag
Dieses Zuhause besticht durch eine Exklusivausstattung, die Komfort und Zukunftsfähigkeit vereint:

Behaglichkeit dank durchgängiger Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen.

Ein stilvoller Handtuchheizkörper im Bad sorgt für warme Handtücher und zusätzliche Gemütlichkeit.

Nachhaltigkeit und Effizienz durch die integrierte Photovoltaikanlage inklusive Stromspeicher - für geringere Energiekosten und mehr Unabhängigkeit.

Moderne Mobilität ist vorbereitet: eine Vorbereitung für E-Mobilität im Carport ist bereits enthalten.

Optische Highlights setzen der integrierte Erker und die elegante Hauseingangsüberdachung, die dem Haus einen unverwechselbaren, modernen Charakter verleihen.

Ihr Fahrzeug findet Schutz unter dem großzügigen Carport, der durch eine Dachverlängerung direkt vom Hauptdach überdacht wird.

Das Beste: Ihr neues Zuhause passt sich Ihnen an! Weitere Grundriss-Veränderungen können jederzeit vorgenommen werden, um Ihre persönlichen Wohnträume perfekt zu verwirklichen.

Grundrisse

1 / 3

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

549990 €

3.235,24 €/m²

Provision für Käufer

Provision 5,95 % inkl. 19,00 % MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
2 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

608.125 €1

Kaufpreis

549.990 €

Kaufnebenkosten

58.135 €

Notarkosten (1,5%)

8.250 €

Grunderwerbsteuer (5%)

27.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

19.635 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.750 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hermsdorf (07629)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ein Traumgrundstück in ruhiger, ländlicher Idylle am Ortsrand von Hermsdorf wartet auf Sie und Ihr zukünftiges Zuhause!

Dieses attraktive Baugrundstück befindet sich in einem ausgewiesenen Baugebiet und bietet Ihnen die perfekte Mischung aus Naturverbundenheit und optimaler Infrastruktur.

Wählen Sie aus flexiblen Größen von 250 m² bis 900 m² das ideale Fleckchen Erde für Ihre Pläne. Die Lage ist besonders für Pendler hervorragend: Durch die sehr gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A4 und A9 erreichen Sie die Autobahnauffahrt Hermsdorf in kürzester Zeit und sind von dort aus in nur ca. 15-20 Fahrminuten in Jena-Lobeda.

Trotz der Nähe zu den Hauptverkehrsadern genießen Sie hier die Ruhe am Ortsrand. Der tägliche Bedarf ist gesichert: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindereinrichtungen erreichen Sie bequem in nur 10 Gehminuten.

Sichern Sie sich jetzt Ihren Platz in dieser beliebten und verkehrsgünstigen Lage!

Weitere Informationen

Sonstiges Ihr Ansprechpartner

Hartmut Fiedler
Dipl.-Ing.
Immobilien-Manager
RE/MAX Immobilienzentrum Jena
Rudolstädter Straße 68 a
07745 Jena
Telefon : 03641 44 31 24
Mobil : 0152 2616 3786
E-Mail : hartmut.fiedler@remax.de
www.remax.de/jena
Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich mitteilt. Wenn der Empfänger unseres Angebotes unsere Dienstleistungen in Anspruch nimmt, ist er Ralf Dietz / Inhaber von RE/MAX Jena gegenüber provisionspflichtig. Die Käuferprovision beträgt 3.57 % vom Verkaufspreis inklusive 19 % gesetzlicher MwSt. und ist im Kaufpreis bereits enthalten. Irrtümer vorbehalten. Jeder RE/MAX Lizenz- und Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Die Objektdaten wurden mit der erforderlichen Sorgfalt eingeholt und beruhen auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Gewähr übernehmen. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 176,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Thüringen, 1 Etagen

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Immozentrum Thüringen, Inh. Robert Dietz

Rudolstädter Straße 68a, 07745 Jena

10 Jahre Partnerschaft

Herr Hartmut FiedlerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25T49Y5G1R6G

Referenznummer: 1122-HF265

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Einfamilienhaus zum Kauf549990 €549.990 €3.235 €/m²5 Zimmer • 170 m² • 500 m² GrundstückHermsdorf (07629)AnrufenKontaktieren