Ankommen & Aufblühen: Neubau-Erstbezug mit sonnigem Süd-Garten
KLIMAFREUNDLICHER NEUBAU NAH AN MÜNCHEN
Auf einem ca. 5.200 m² großen Grundstück im Südosten der Gemeinde Gilching entsteht der Neubau einer Wohnanlage in zertifizierter Holzhybridbauweise, bestehend aus 2 Gebäuden mit insgesamt 56 Wohnungen, sowie einer Tiefgarage mit 95 Stellplätzen. Die Wohnungen haben zwischen 32 bis 120 m² Wohnfläche und liegen mitten im Grünen, unweit von Seen und Bergen, nah an München.
Im Fokus des Bauvorhabens steht eine nachhaltige Bauweise, wobei die geplante Holzhybridbauweise nicht nur für eine gute Ökobilanz, sondern auch für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme und die Dachflächen jedes Hauses erhalten zusätzlich eine Photovoltaikanlage.
Im Erdgeschoss verfügt jede Wohnung über einen direkt zugeordneten Gartenanteil, sowie eine Terrasse. In den Obergeschossen erhalten sie jeweils mindestens einen Balkon.
Merkmale
Bezug: Sommer2026
Erdgeschoss
Barrierefrei
Personenaufzug
Keller
Terrasse
Garten
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
- Moderne, ansprechende Architektur - Helle 1- bis 4,5-Zimmer-Wohnungen - Teilweise mit eigenem Hobbyraum - Barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen - Fantastische Dachterrassen und Balkone - Gärten zu jeder Wohnung im EG - Liebevoll angelegter Gemeinschaftsgarten - 2,65 m Deckenhöhe - Armaturen von Markenherstellern - Bodengleiche Dusche oder hochwertige Badewanne - Handtuchheizkörper - Energiesparende Fußbodenheizung - Alle Wohnräume mit elektrischen Rollläden - Kellerabteil - Lift vom UG bis DG - Ökologische Bauweise - Baubegleitende Qualitätsprüfung durch unabhängiges Institut
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
Preisdetails
Kaufpreis
800000 €800.000 €
8.584,61 €/m²
Preis pro Stellplatz
30000 €30.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze, Kaufpreis je: 30.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
844.000 €1
Kaufpreis
800.000 €
Kaufnebenkosten
44.000 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.000 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
28.000 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Argelsried, Gilching (82205)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wohlfühlen in Gilching
Unweit von München - etwa 20 Km in Richtung Berge - liegt die Gemeinde Gilching. Mit knapp 19.000 Einwohnern gehört sie zum Landkreis Starnberg. Perfekt angebunden an München, dazu schön gelegen in der Nähe von fünf idyllischen Seen, zeigt sich Gilching als perfekter Standort mit idealer Infrastruktur.
Angrenzend an einen Erholungs- und Schutzwald, liegt das Grundstück, das wir für unser Wohnbauprojekt gefunden haben. Hier entstehen nachhaltige, klimafreundlich und enegergieffizient gebaute Wohnungen und Stadthäuser.
Kindergärten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter, teilweise fußläufiger Nähe, was die Wohnlage ideal für Familien mit Kindern macht.
Die S-Bahn-Station Neugilching ist in einer Entfernung von ca. 1.200 m in ca. 15 Min. zu Fuß zu erreichen, also perfekt angebunden, um einfach mal schnell nach München oder Landsberg am Lech zu fahren.
Weitere Informationen
Sonstiges
Zu der Wohnung gehören zwei Einzelplätze in der Tiefgarage für zusätzlich insgesamt 60.000 €
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 8,58 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
