3 Zimmer • 78,7 m² • 500 m² Grundstück • frei ab sofort
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Doppelhaushälfte zum Kauf
58000 €58.000 €
737 €/m²
3 Zimmer • 78,7 m² • 500 m² Grundstück • frei ab sofort
Frühlingsschnäppchen: Massives EFH in Weißewarte
Objektbeschreibung
Diese massive und gepflegte Doppelhaushälfte in der Gemarkung Weißewarte sucht neue Eigentümer & Bewohner. Das Gebäude wurde im Jahre 1935 errichtet und in den letzten 20 Jahren teilmodernisiert. Das gesamte Außen-Mauerwerk ist ein 36-cm Ziegelmauerwerk. Alle Fenster im Haus wurden in 1993 erneuert (Kunststofffenster mit 2-fach Iso-Verglasung und Rollläden). Die recht neue Heizanlage aus dem Jahre 2021 ist eine moderne und sparsame Gas-Brennwerttherme der Marke Vaillant. Das Haus ist teilunterkellert (1 Raum). Die Wasserentsorgung erfolgt über eine eigene, moderne vollbiologische Kleinkläranlage, welche sich auf dem Grundstück befindet. Auf dem Grundstück befindet sich eine Fachwerkscheune, welche auch gut als Garage nutzbar ist. Das Grundstück wurde technisch bereits mit einem modernen Glasfaser-Internetanschluss ausgestattet.
Raumaufteilung
Im Erdgeschoss des Hauses finden Sie das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, die Küche, das Bad, den Treppenaufgang sowie den Flur. Der Kellerraum ist vom Bad aus begehbar. Im Dachgeschoss sind derzeit nur 1 ausgebautes Kinderzimmer sowie der Heizanlagenraum untergebracht. Das Dachgeschoss biete eine gut nutzbare Ausbaureserve zur Schaffung weitere Wohnräume.
Merkmale
1 Geschoss
500 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
ausbaufähiges Dach
Bodenbelag: Holzdielen, Stein, Teppich
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1935
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
58000 €58.000 €
737,44 €/m²
Provision für Käufer
Die Käufercourtage beträgt 2.500,00 Euro zzgl. der gesetzlichen MwSt. Diese ist mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
62.060 €1
Kaufpreis
58.000 €
Kaufnebenkosten
4.060 €
2
Notarkosten (1,5%)
870 €
Grunderwerbsteuer (5%)
2.900 €
Grundbucheintrag (0,5%)
290 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Chausseestraße 1, Weißewarte, Tangerhütte (39517)
Die Ortschaft Weißewarte ist ein Ortsteil der Einheitsgemeinde Stadt Tangerhütte und befindet sich in der östlichen Altmark. Die nahegelegene, historische Kaiserstadt Tangermünde erreichen Sie mit dem Bus oder mit dem PKW in ca. 10 Minuten. Hier finden Sie ausgezeichnete Restaurants, Cafe`s, Einkaufsmöglichkeiten & Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen und KiTa`s. Auch zur Nachbarstadt Tangerhütte sind es lediglich 5 Minuten mit Bus oder PKW. Der historische Stadtpark und gut ausgebaute Fahrradwegnetze laden zur Bewegung und zum Verweilen im Freien ein. Die Autobahnanbindung A 14 "Auffahrt Lüderitz" erreichen Sie in ca. 15 Minuten mit dem Auto.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Besichtigungstermin könne Sie ab sofort unter 0176-85619927 mit Herrn Engelmann abstimmen. Gerne unterstütze ich Sie bei der Gestaltung einer passenden Finanzierung.
Stichworte
Zustand: renovierungsbedürftig, gepflegt
Sonstiges: ISDN
