Zwei Doppelhaushälften - teilfinanziert durch Mieteinnahmen!
In idyllischer Wohnlage warten gleich zwei verbundene Doppelhaushälften auf neue Bewohner - mit rund 300 m² Gesamt-Wohnfläche, großzügigem Garten und angrenzendem Waldstück von über 3.000 m². Ein Ort, der Raum für Familien, Paare oder gleich mehrere Generationen bietet. Aktuell ist die rechte Haushälfte mit 118m² vermietet, die Kaltmiete beträgt 800,-€. Was interessante Perspektiven sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eröffnet.
Die Häuser sind hell, stets modern gehalten und zugleich gemütlich. Herzstück ist der großzügige Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und in den weitläufigen Garten - Platz für lange Sommerabende, Kinderlachen und entspanntes Durchatmen.
Für Komfort im Alltag sorgen zwei Gäste-WCs, zwei Bäder mit Dusche und Wanne sowie eine vorhandene Einbauküche. Die Bodenbeläge aus Laminat, Fliesen, Parkett und Teppich unterstreichen den wohnlichen Charakter. Im Dachboden gibt es zusätzlichen Stauraum.
Technisch ist alles auf der Höhe der Zeit: Die Alexa-Smart-Home-Steuerung ermöglicht es, viele Funktionen bequem per Sprachbefehl zu bedienen.
Ihre Fahrzeuge stehen sicher in der Doppelgarage.
Wie viel Platz und Möglichkeiten wirklich in diesen beiden Doppelhaushälften stecken, zeigen wir Ihnen gerne vor Ort oder vorab per digitalem Rundgang. Sprechen Sie uns an und vereinbaren Sie jetzt einen gemeinsamen Termin!
Merkmale
3.998 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Keller
offener Kamin
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Garagen
->->-> Fordern Sie unsere Modernisierungsliste an!
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1910
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
379000 €379.000 €
1.263,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
424.745 €1
Kaufpreis
379.000 €
Kaufnebenkosten
45.745 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.685 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
24.635 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.530 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hoppecke, Brilon / Hoppecke (59929)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sie befinden sich im Briloner Ortsteil Hoppecke, einer ruhigen und naturnahen Wohngegend am Rande des Sauerlands. Hier genießen Sie die Vorzüge einer ländlichen Umgebung mit viel Grün und Erholung direkt vor der Haustür. Eine Grundschule, ein Kindergarten, ein Hallenbad sowie ein kleiner Laden mit Lebensmitteln für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls im Ort. Die Kernstadt Brilon mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturellen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Dank guter Verkehrsanbindung sind auch die Nachbarstädte sowie Freizeitziele wie das Skigebiet Willingen oder der Diemelsee schnell zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Alle Angebote sind freibleibend. Trotz sorgfältiger Arbeit können Fehler passieren. Deshalb haften wir nicht für die Angaben im Exposé.
Stichworte
Garage vorhanden, Nord-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Kindergarten: 8.00, Distanz zur Grundschule: 7.40, Distanz zur Realschule: 7.80, Distanz zum Gymnasium: 8.80, Distanz zur Autobahn: 20.00, Distanz vom Zentrum: 8.00
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
