Einfamilienwohnhaus mit 2 Garagen und Wintergarten
Zum Verkauf steht ein Einfamilienwohnhaus aus dem jahre 1964, erweitert im Jahr 1971. Dieses Einfamilienhaus befindet sich in ruher Wohnlage von Bad Neuenahr-Ahrweiler, Stadtteil Ramersbach und bietet vielfältiges Potenzial für individuelle Gestaltung und Modernisierung. Das Objekt befindet sich in einem baujahrstypischen Zustand. Auf einer Wohnfläche von ca. 135 m² verteilt sich das Raumangebot auf das Erdgeschoss sowie weitere Nutzfläche von ca. 120 m² im Kellergeschoß und Garagen. Ein Kamin im Wohnzimmer ist vorhanden. Die Garagen sowie die Kellerräume erweitern das Platzangebot sinnvoll. Das Objekt verfügt über einen großzügigen Garten.
Das Gebäude ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide Basis für Käufer, die ein Eigenheim nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die ruhige, naturnahe Lage im Ortsteil Ramersbach ist beliebt.
Dieses Objekt eigenet sich ideal für Handwerker oder Familien, die den Wert eines Hauses mit Potenzial erkennen und nutzen möchten.
Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie persönlich vor. Schreiben Sie uns gerne über das Kontaktformular an. Im Anschluß erhalten Sie das Exposé mit den ersten Unterlagen.
Ihre Anfrage kann nur dann von uns bearbeitet werden, wenn Sie uns ihre vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Name, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse) übermittelt haben. Vielen Dank.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
624 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze: 3 Garagen
Terrasse
offener Kamin
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1964
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
2.213,18 €/m²
Provision für Käufer
2,98%
Weitere Preisinformationen
3 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
328.840 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
29.840 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.950 €
Provision für Käufer (2,98%)
8.910 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ramersbach, Bad Neuenahr-Ahrweiler / Ramersbach (53474)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ramersbach ist einer der begehrten Stadtteile von Bad Neuenahr-Ahrweiler. Eine gute Anbindung zur Innenstadt Bad Neuenahr-Ahrweiler mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Ramersbach ist für alle ideal, die naturnah wohnen möchten, ohne auf die Vorzüge einer Stadt verzichten zu müssen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigte Makler. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 110,00 m², Gesamtfläche: 245,10 m², Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1
