Grundstück zum Kauf 995.000 € 1.288 m² Grundstück Bruck Erlangen 91058

Grundstück zum Kauf
995000 €
773 €/m²
1.288 m² Grundstück

Investoren und Bauträger aufgepasst! Attraktives Wohnbau-Grundstück Nähe Siemens-Campus und S-Bahn-Halt

- seltene Baulücke ohne Altgebäude-Bestand und ohne störende Bäume
- gut geschnitten, eben und attraktiv bebaubar
(siehe benachbarte, schicke und moderne Wohnanlage)
- nur 400 m bis zum S-Bahn-Halt ER-Bruck (2 Fahrrad-Minuten)
- und nur 5 Fahrrad-Minuten bis zum Siemens-Campus um die Ecke
- moderner und sehr guter Schallschutz zur angrenzenden Bahnlinie
- kompl. Infrastruktur inkl. Stadtbus, Einkaufsmöglichkeiten + Grundschule vor Ort
- die nahe Sportanlage des FSV Bruck inkl. des neuen „Sport-für-Alle-Zentrums“
und das Naturschutzgebiet „Brucker Lache“ sind ideal für Erholung und Fitness
- daher eine wunderbare Wohnlage für alle, die ein schönes Wohnumfeld schätzen
- und damit eine garantiert hohe Nachfrage für Vermietung und Verkauf

Merkmale

1.288 m² Grundstück
voll erschlossen

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

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Preisdetails

Kaufpreis

995000 €

772,52 €/m²

Provision für Käufer

Bei Abschluss eines Kaufvertrages zahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis

Geschätzte Gesamtkosten

1.030.522 €1

Kaufpreis

995.000 €

Kaufnebenkosten

35.522 €

Provision für Käufer (3,57%)

35.522 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bruck, Erlangen (91058)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

- ansprechende und sonnige Wohnlage in einer ruhigen Seitenstraße in ER-Bruck

Weitere Informationen

Bebaubarkeit gemäß Bebauungsplan der Stadt Erlangen Nr. 95 vom 03.10.1961
Kontaktaufnahme Erstkontaktaufnahme bitte ausschließlich per E-Mail!
Bitte haben Sie Verständnis, dass aus Nachweisgründen nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare mit Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können. Nach Erhalt lassen wir Ihnen dann gerne das Expose mit genauer Adresse zukommen.

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Über den Anbieter

Müller & Müller Immobilien GmbH

Konrad-Zuse-Str. 10, 91052 Erlangen

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Online-ID: 25TCL44FBCGS

Referenznummer: 6315809