Großzügige 6-Zimmer-Wohnung im Herzen von Eberbach!
ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab.
In einem schönen Mehrfamilienhaus steht eine modernisierte 6-Zimmer-Wohnung ab sofort zum Verkauf.
Die Wohnung eignet sich sehr gut für Kapitalanleger oder Familien. Die Wohnung ist derzeit unbewohnt. Das Hausgeld beträgt 180,00€/Monat (Stand: 2023)
Instandhaltungsmaßnahmen: - 2015: Alle Wohnungen wurden modernisiert. Neuer Bodenbelag sowie neue Fenster (3-fach verglast) und Bäder.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Nach Anfrage erhalten Sie alle weiteren Unterlagen automatisch per Link zu einem Datenraum, sowie Terminvorschläge zur Besichtigung.
Merkmale
Außen-Stellplatz
Diese großzügige 6-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 90,30?m² Wohnfläche ausreichend Platz für Familien, Wohngemeinschaften oder als Kapitalanlage.
Die Wohnung wurde im Jahr 2015 umfassend modernisiert. Dabei wurden die Fenster durch hochwertige, 3-fach verglaste Modelle ersetzt, die nicht nur für hervorragenden Schallschutz, sondern auch für eine gute Energieeffizienz sorgen. Ebenfalls erneuert wurden beide Bäder, die modern ausgestattet sind und jeweils eine angenehme Wohlfühlatmosphäre bieten. Ein neuer Bodenbelag zieht sich harmonisch durch alle Wohnräume und unterstreicht den gepflegten Zustand der Wohnung.
Die Raumaufteilung ist funktional und vielseitig nutzbar - ideal für Familien mit Kindern, Homeoffice oder als WG geeignet. Durch die Lage im 2. Obergeschoss genießen Sie eine angenehme Helligkeit in allen Räumen.
Highlights der Wohnung: - 6 gut geschnittene Zimmer - 2 moderne Bäder - ca. 90,30?m² Wohnfläche - Modernisierung in 2015: neue Fenster (3-fach verglast), Bodenbeläge, Bäder - Ruhige Lage in einem Mehrfamilienhaus - 2. Obergeschoss
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr1908
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
149000 €149.000 €
1.650,06 €/m²
Hausgeld
180 €180 €
Provision für Käufer
5,95% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig sieben Tage nach dem Notartermin. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
164.749 €1
Kaufpreis
149.000 €
Kaufnebenkosten
15.749 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.319 €
Grundbucheintrag (0,5%)
745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eberbach (69412)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Friedrichstraße 15 in Eberbach (69412) liegt in zentraler und attraktiver Lage, nur wenige Gehminuten von der historischen Altstadt entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Ärzte sind bequem erreichbar. Der nahegelegene Neckar sowie die umliegenden Wälder bieten ideale Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Dank der guten Verkehrsanbindung sind Heidelberg und Mosbach sowohl mit dem Auto als auch mit der S-Bahn schnell erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 2,30 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert
