Kurzbeschreibung
Diese Immobilie ist eine sichere Altersversorgung
Objekt
Wohn u. Geschäftshaus in Geisenfeld Stadtmitte
Alle Wohnungen und das Gewerbe sind gut vermietet.
Das Objekt besteht aus: - 4 Wohnungen ( im DG können noch zwei Wohnungen weiter ausegebaut werden ) eine Planung ist vorhanden - im EG - Gewerbe
Der klleine Anbau vom Rückgebäude ist im EG mit der Kühlanlage für die Gastronomie ausgestattet. Im OG sind die Waschküche / Waschmaschinen für die Wohnungen untergebracht.
Merkmale
vermietet
300 m² Grundstück
Barrierefrei
Keller
Heizung: Im EG gibt es eine separate Gas - Gebläse Heizung. Extra für das Gewerbe
Die Wohnungen sind ebenfals an eine separate Gas - Brennwert - Heizung angeschlossen Alle Wohnungen haben einen eigenen Warmwasserboiler
Bodenbeläge: In den Wohnungen sind Laminat und Fliesenböden
Alle Wohnungen sind mit Einbauküchen ausgestattet.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1910
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
685500 €685.500 €
1.612,94 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
747.676 €1
Kaufpreis
685.500 €
Kaufnebenkosten
62.176 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.283 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
23.993 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.472 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.428 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Geisenfeld (85290)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Stadtmitte von Geisenfeld
- 10 km zur EADS - 25 km zur AUDI - Die Busverbindung ist hervorragend und geht vom Stadtplatz weg. - Zwei Gehminuten - 10 Min. zur BAG/A9 - 15 MIn. zum Bahnhof Wolnzach - 25 Min. zum Hauptbahnhof Ingolstadt - 50 Min. zum Flughafen München - ca. 90 Min zum Flughafen Nürnberg
Kurze Wege zu den täglichen Einkäufen, Ärzten, Bäcker u. Metzger ist in unmittelbarer Nachbarschaft
Weitere Informationen
Sonstiges
Baujahr: 1910 Energiekennwert: 122 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Zentralheizung Energieeffizienzklasse: D
Unsere Service Leistungen:
- Wir unterstützen sie bei Behördengängen - Wir haben die Kontakte zu allen wichtigen Profis regional und überregional - Wir bewerten Ihre derzeitige Immobilie - Wir verkaufen oder vermieten Ihre Immobilie - Wir sind seit 20 Jahren im Bauwesen u. Immobilienbereich tätig - Wir sind ständig auf der Suche nach neuen Immobilien
Stichworte
Nutzfläche: 424,00 m²
