Diese um 1900 erbaute Reetdachkate wurde zwischen 2007 und 2009 umfassend modernisiert und verbindet historischen Charme mit Gemütlichkeit. Auf ca. 130m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit offenem Wohn-, Ess- und Kochbereich, Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, großzügigem Bad mit separatem WC sowie einem Arbeitszimmer mit Gartenzugang. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer und ein WC; der vorbereitete Dachboden bietet zusätzliches Ausbaupotenzial.
Ein Carport mit Platz für drei Fahrzeuge, ein überdachter Freisitz und ein idyllisches Biotop runden das Angebot ab.
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Bausubstanz und Energie
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HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
595000 €595.000 €
4.532,99 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetzl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
Geschätzte Gesamtkosten
666.816 €1
Kaufpreis
595.000 €
Kaufnebenkosten
71.816 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.925 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
38.675 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.241 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kirchspiel Garding / Borsthusen (25836)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese charmante Reetdachkate liegt im Kirchspiel Garding - einer idyllischen, landschaftlich reizvollen Region mitten auf der Halbinsel Eiderstedt. Umgeben von weiten Feldern, alten Knicks und der frischen Nordseeluft bietet das Umfeld den idealen Rückzugsort für alle, die Ruhe und Natur schätzen, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu wollen.
Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zu beliebten Orten der Westküste: In wenigen Autominuten erreicht man das Nordseebad St. Peter-Ording mit seinen weitläufigen Stränden, gemütlichen Cafés und vielfältigen Freizeitangeboten. Auch Tönning, Garding und Husum liegen bequem in Reichweite.
Die Eiderdammstraße verläuft in der Nähe des Grundstücks - sie ermöglicht eine schnelle Anbindung sowohl Richtung St. Peter-Ording als auch zur Autobahn A23 und damit nach Hamburg. Zwar ist die Straße im Außenbereich wahrnehmbar, doch bietet sie zugleich eine sehr gute Verkehrsanbindung, die besonders für Pendler oder Gäste mit Reiseziel Nordsee von Vorteil ist.
Wer lieber das Fahrrad nutzt, wird die Umgebung lieben: Entlang des Deichs führen ruhige Wege direkt nach St. Peter-Ording - ganz ohne Autoverkehr, dafür mit weitem Blick über die Marschlandschaft und das Wattenmeer.
So verbindet die Lage auf gelungene Weise ländliche Ruhe, kurze Wege zur Küste und eine bequeme Erreichbarkeit - ein Ort, an dem sich Entschleunigung und Mobilität harmonisch vereinen.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1
