Mehrfamilienhaus zum Kauf
365000 €
2.110 €/m²
8 Zimmer • 173 m² • 316 m² Grundstück

Zweifamilienhaus im westl. Ringgebiet mit Garten

Zum Verkauf steht hier im Alleinauftrag ein Zweifamilienhaus aus der Jahrhundertwende im westlichen Ringgebiet.

2 Wohnungen mt je 4 Zimmern
Garten

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
316 m² Grundstück
Keller
Terrasse
Garten

Tolles Zweifamilienhaus überzeugt auch durch den schön angelegten Garten
mit der Terrasse.

Die Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 97 m² Wfl. verfügt über 4 Zimmer, Küche, Bad und Flur

Die Wohnung im Obergeschoss mit ca. 77 m² verfügt über 4 Zimmer, Küche, Bad und Flur

Die Immobilie und das Grundstück sind in einem gepflegtem Zustand.

Folgende Modernisierungen und Sanierungen sind erfolgt:

Dachsanierung (2002),
Sanierung der Außenfassade mit Wärmedämmung (2012),
Renovierung der Wohnung im Erdgeschoss (2015)

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

365000 €

2.109,83 €/m²

Provision für Käufer

Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 5,95 % (einschl. 19 % MwSt.) vom Kaufpreis.

Geschätzte Gesamtkosten

403.580 €1

Kaufpreis

365.000 €

Kaufnebenkosten

38.580 €

Notarkosten (1,5%)

5.475 €

Grunderwerbsteuer (5%)

18.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.030 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.825 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Braunschweig (38118)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Zweifamilienhaus aus der Jahrhundertwende befindet sich in
in ruhiger Lage im westl. Ringgebiet.

Die Innenstadt ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Ärzte, Apotheke etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Zweifamilienhaus ist vermietet.

Die Mieteinnahme p.a. beträgt € 10.020,00

Eine Mietanpassung der jetzigen Mieten ist möglich.

Der Energieausweis ist beantragt. Stichworte Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.40, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 2.00

Weitere Services

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Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

G + S Immobilien GmbH & Co. KG

Wollmarkt 3, 38100 Braunschweig

6 Jahre Partnerschaft

Herr Rüdiger GeißmarDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25THZX4PPWFU

Referenznummer: RGUV323

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