Exklusiv, effizient, elegant: Wohnen mit Zukunft in dieser traumhaften Doppelhaushälfte
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das Luxus und Nachhaltigkeit perfekt vereint! Diese moderne Doppelhaushälfte überzeugt nicht nur durch ihr stilvolles Design, sondern auch durch ihren energiesparenden KfW-55-Standard, der dauerhaft für niedrige Nebenkosten sorgt.
Genießen Sie lichtdurchflutete Räume, eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Materialien, die für ein behagliches Wohngefühl sorgen. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein.
Im Obergeschoss erwarten Sie helle Schlafzimmer und ein elegantes Badezimmer mit hochwertigen Armaturen. Die moderne Haustechnik sorgt dabei jederzeit für Komfort und Effizienz.
Ob Familie, Paar oder anspruchsvolle Mieter mit Sinn für Qualität - hier wohnen Sie komfortabel, zukunftssicher und kosteneffizient zugleich.
Highlights:
Energieeffizienter KfW-55-Standard
Moderne Architektur & hochwertige Ausstattung
Offener Wohn-/Essbereich mit Terrasse
Helle Räume & stilvolles Bad
Nachhaltiges Wohnen mit Wohlfühlfaktor
Zisterne im Garten mit Regenwasserspeicher
Vorbereitung für Ladesäule im Carportbereich
Fußbodenheizung durch Luftwärmepumpe
3-fach verglaste Fenster zum Energiesparen
Kaminvorbereitung für das Wohnzimmer
Glasfaseranschluss für High-Speed-Internet
Merkmale
Bezug: sofort
400 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen
Balkon
Garten
Carport
*ZU BEACHTEN* Wir bieten insgesamt vier Doppelhaushälften zum Verkauf an! Bayreuther Str. 2 - 399.000 € Bayreuther Str. 2a - 419.000 € Bayreuther Str. 2b - 429.000 € Bayreuther Str. 2c - 439.000 €
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
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Baujahr2024
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Warmmiete
2.000 €
Kaltmiete
10,53 €/m²
1.600 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
200 €
Kaution
3200 €3.200 €
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
Lage
Bayreuther Str. 2, Weferlingen (39356)
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der idyllischen Gemeinde Weferlingen. Diese Mietimmobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit, in einer ruhigen und naturnahen Umgebung zu leben.
Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zu ausgedehnten Wäldern und unberührter Natur aus, was sie ideal für Naturliebhaber und diejenigen macht, die eine ruhige Umgebung zum Entspannen suchen. Die unmittelbare Nähe zu Naherholungsgebieten ermöglicht es Ihnen, die Schönheit der Natur direkt vor Ihrer Haustür zu genießen.
Weferlingen selbst bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen, während das Riesenfeld eine besondere Ruhe und Abgeschiedenheit verspricht. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu größeren Städten machen diese Lage sowohl für Familien als auch für Singles attraktiv, die eine Balance zwischen Stadtleben und Naturnähe suchen.
Erleben Sie das Beste aus beiden Welten - die Ruhe des Landlebens mit der Bequemlichkeit der Stadtnähe.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns von Ihnen zu hören oder zu lesen. Gerne beantworten wir Ihre Fragen und vereinbaren einen Besichtigungstermin passend zu Ihrem Terminkalender. Zur Unterstützung bei Text- und Bildgestaltung, z. B. um die Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie zu veranschaulichen, verwenden wir teilweise KI-Systeme. Alle Angaben und Darstellungen werden von uns manuell überprüft. Wir recherchieren gründlich und beraten auf Augenhöhe nach bestem Wissen und Gewissen. Wir weisen dennoch darauf hin, dass jede Immobilie ein Unikat mit unzähligen Merkmalen ist. Daher können wir nicht alles wissen. Wir scheuen aber keine Mühen, es für Sie herauszufinden.
Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Gartenfläche: 200,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, modernisiert: 2023
