Studio zum Kauf

349000 €349.000 €

5.209 €/m²

3 Zimmer  •  67 m²  •  frei ab sofort

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Eggenberg, Graz(Stadt) (8020)

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Objektbeschreibung Diese edle 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines charmanten Altbauhauses wurde im Zuge einer umfassenden Ausbaumaßnahme neu errichtet und bietet mit rund 66,81 m² Wohnfläche und einem ca. 9,8 m² großen Balkon ein modernes Wohngefühl mit hochwertigem Flair.


Der durchdachte Grundriss umfasst einen einladenden Vorraum, ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit integrierter, moderner Küche und Zugang zum Balkon, zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, ein frisch saniertes Badezimmer mit Dusche sowie ein neues separates WC. Die gesamte Wohnung ist elegant ausgestattet – inklusive hochwertigem Parkett, zeitgemäßen Sanitäreinrichtungen und moderner Haustechnik.


Besonders attraktiv: Trotz der urbanen Lage genießen Sie im Dachgeschoss absolute Ruhe und Weitblick über die Dächer der Stadt. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig und eignet sich ideal für Eigennutzer oder als ertragreiche Anlage in wachsender Lage.


Verkaufspreis: € 349.000,-


BK: € 250,98 inklusive Rücklage und Lift. Raumaufteilung Wohnfläche: ca. 66,82 m²
Balkon: ca. 9,8 m²
Heizung: Fernwärme
Boden: Parkett
Energieausweis: HWB 110 kWh/m²a - Klasse C/D
Raumaufteilung: Vorraum, Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Bad, WC, Balkon
Kellerabteil inklusive
Bezug: sofort
Kaufpreis: € 349.900