975 m² Baugrundstück in Freigericht-Altenmittlau – 30 % unter Marktpreis!
Objektbeschreibung: In gefragter Lage von Freigericht-Altenmittlau (Austraße) bieten wir Ihnen dieses attraktive Baugrundstück mit ca. 975 m² an. Das Grundstück ist sofort bebaubar und bietet vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten.
Ob großzügiges Einfamilienhaus oder attraktive Projektentwicklung – hier ist vieles realisierbar.
Besonderheit: Der Angebotspreis liegt bei nur 340 € pro m² und damit rund 30 % unter dem empfohlenen Marktpreis – eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer und Investoren.
Merkmale
975 m² Grundstück
teilweise erschlossen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Video
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
331500 €331.500 €
340 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; ohne Außenprovision
Geschätzte Gesamtkosten
331.500 €1
Kaufpreis
331.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Austraße, Altenmittlau, Freigericht (63579)
Ideale Lage für Ihr Zuhause oder Ihre Investition
Freigericht-Altenmittlau überzeugt durch seine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und guter Anbindung. Für Familien bedeutet das: kurze Wege zu Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten sowie ein sicherer, angenehmer Wohnumfeld. Kinder können hier unbeschwert aufwachsen, während Eltern die Balance zwischen Berufsleben und Familienzeit genießen.
Für Investoren bietet die Lage ebenfalls attraktive Perspektiven: Die Nähe zu Hanau, Gelnhausen und Frankfurt sorgt für eine hervorragende Vermietbarkeit und langfristige Wertsteigerung. Gleichzeitig punktet das charmante Ortsbild von Altenmittlau mit seinem gewachsenen Charakter und den Gestaltungsvorschriften für den Ortskern, die ein harmonisches Umfeld garantieren.
Egal, ob Sie ein eigenes Traumhaus planen oder eine zukunftssichere Immobilie entwickeln möchten – dieses Grundstück verbindet naturnahe Lebensqualität mit optimaler Erreichbarkeit.
Entfernungen (mit dem Auto):
* Zur Autobahn A66 (Anschluss Langenselbold): ca. 7–10 Minuten
* Nach Hanau: ca. 20 Minuten
* Nach Gelnhausen: ca. 15 Minuten
* Nach Frankfurt am Main: ca. 30–35 Minuten
Weitere Informationen
Zustand
Das Grundstück ist geräumt und kann direkt bebaut werden. Eine Baugenehmigung für den Anschluss an die Kanalisation liegt bereits vor – weitere Anschlüsse sollten individuell geprüft werden. Die rechtsseitige Grenzbebauung ist erlaubt, sodass flexible Baupläne möglich sind.
Ein Baugrundgutachten aus 2022 sowie die allgemeinen Gestaltungsvorschriften für den Ortskern Altenmittlau liegen vor und können auf Wunsch angefordert werden.
Die Gestaltungssatzung "Ortskern Altenmittlau" wurde am 31.12.1994 rechtskräftig bekannt gemacht und kann auch öffentlich eingesehen werden: https://www.freigericht.de/leben-wohnen/bauen-wohnen/stadtplanung/bebauungsplaene/altenmittlau/2-02-0-gs-ortskern-altenmittlau.pdf?cid=1m4
Besichtigungstermine
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihr Eigenheim in einer der schönsten Lagen von Altenmittlau zu realisieren.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin. Alternativ können Sie das Grundstück selbstverständlich auch vom Gehweg aus in Augenschein nehmen. Bitte beachten Sie jedoch, dass ein Betreten ohne unsere Begleitung aus versicherungsrechtlichen Gründen nicht gestattet ist.
