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135.000 €
2,5 Zimmer  •  66 m²  •  2. Geschoss
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Wohnung zum Kauf
135000 €
2.045 €/m²
2,5 Zimmer  •  66 m²  •  2. Geschoss

*** Eine Wohnung, die überzeugt !!! ***

Die 2,5 Zi. Wohnung wurde im Jahre 2023 saniert. Sie bietet 2 Zimmer, Abstellraum, Bad mit WC, Dusche und Fenster und eine große Wohnküche mit Essplatz.

Vom Markt Schnaittach bereits genehmigt:  Auf Wunsch kann ein Balkon zum Hof hin ( Süden ) angebaut werden.

Dieser Innenhof kann als Freifläche von den Bewohnern genutzt werden.

Die Wohnung ist momentan für 500,- € im Monat, bzw. 6.000,- €  im Jahr  an einen zuverlässigen Mieter vermietet.

Das Hausgeld beträgt 125,- €,  NK Vorauszahlung vom Mieter sind 100,- €

Die Heizung wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet.

Der Mietvertrag begann am 01.07.2023 . Den Mietern ist bekannt, daß die Wohnung verkauft werden soll.

2. Obergeschoss, Wohnung Nr. 4 .

Da das Haus unter Denkmalschutz steht, ist kein Energieausweis notwendig: Gebäudeenergiegesetz (GEG 2024)

Merkmale

  • Bezug: n.Absprache
  • vermietet
  • 2. Geschoss

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1890
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartEtagenheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
135000 €
2.045,45 €/m²
Hausgeld
125 €
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Geschätzte Gesamtkosten
147.244 €1
Kaufpreis
135.000 €
Notarkosten (1,5%)
2.025 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
4.725 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.819 €
Grundbucheintrag (0,5%)
675 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Schnaittach (91220)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die sanierte Wohnung befindet sich im 2. OG in einem Mehrfamilienhaus inmitten von Schnaittach. Den historischen Ortskern mit schönem Marktplatz kann man in drei Gehminuten erreichen. Schnaittach bietet an Infrastruktur alles, was man so braucht: Ärzte und Zahnärzte, Apotheken, Banken, gut sortierte Lebensmittelmärkte, Metzger und Bäcker, Fitness­Studio, Friseur, Sportgeschäft, Bekleidung und Schuhgeschäft und vieles mehr. Für das Schmausen ist bestens gesorgt, im Ort und drum herum wird eine vielfältige Gastronomie geboten. Freizeitaktivitäten sind in großer Auswahl vorhanden: Der nahe Skilift und Bike­Park in Osternohe, ein Skilift am Rothenberg, viele Wanderwege, Freibad, Kneipp-Anlage und Outdoor­Sport.  Für die Kinder gibt es Kindergärten, Grund-­Haupt-­ und Mittelschule, sogar eine Musikschule. Autobahnanbindung ist durch die A 9 gewährleistet. Die Schnaittachtalbahn fährt stündlich. Man hat Anschluß bis HBF Nürnberg oder Amberg und Regensburg

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 09153-1466 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an AS-S Immobilien - Karl-Heinz Schulz, selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Sie ist zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Bitte beachten Sie:
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.
 
. Info zum Energieausweis: nicht erforderlich (z. Bsp. Grundstück, Denkmal,...) Stichworte Rolladen, Bundesland: Bayern, Flur: 147, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 4, Lage im Ort

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Über den Anbieter

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Hedersdorfer Str. 20, 91220 Schnaittach
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Partnerschaft
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ImpressumProfilKonditionen
Online-ID: 25TQHY6YXHV7
Referenznummer: 376516
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