Einfamilienhaus zum Kauf 175.000 € 7 Zimmer 226 m² 327 m² Grundstück Mitwitz 96268

Einfamilienhaus zum Kauf
175000 €
774 €/m²
7 Zimmer • 226 m² • 327 m² Grundstück

Viel Platz für große Familien: Geräumiges Wohnhaus mit "Autowerkstatt" in der Doppelgarage

Diese Immobilie befindet sich in Mitwitz in ruhiger Wohnlage in zweiter Reihe.

Im Erdgeschoss haben wir eine geräumige Eingangsdiele mit Treppenaufgang und neben der Doppelgarage finden sich Lagerflächen bzw. zwei flexibel nutzbare Räume (z.B. Büro) und ein kleines WC. Ideale Voraussetzungen für einen kleinen Handwerksbetrieb.

Im Ober- und Dachgeschoss gibt es ausreichend Platz zum Wohnen - auch für die größere Familie oder zwei Generationen.
Die "Hauptwohnung" im Obergeschoss bietet ein helles Wohn-Esszimmer mit schönem Stäbchenparkettboden, eine Küche (mit Einbauküche), ein großes Schlafzimmer, ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer, ein geräumiges Badezimmer - ausgestattet mit Wanne, Dusche, Waschtisch und WC - sowie zwei Balkone, jeweils beim Wohnzimmer und bei den beiden Schlafzimmern.
Auf der darüber liegenden Wohnetage finden sich im Dachgeschoss drei weitere Zimmer, ein weiteres Bad mit Wanne, Waschtisch und WC, ein Abstellraum, sowie eine Küche. Diese ist aktuell nicht eingerichtet, verfügt aber über ausreichend Raum, auch für einen Essplatz. Auch auf dieser Etage befindet sich ein Balkon in südwestlicher Richtung. Hier kann man die Abendsonne genießen.

Das Haus ist zudem teilunterkellert: im Treppenhausbereich befindet sich eine kleine Bartheke und daneben der Raum mit der Heizungstechnik und ein separater Öltankraum.

Die Immobilie wurde in Massivbauweise im Zeitraum 1976-1978 auf einem rund 330m² großen Grundstück als Anbau und Erweiterung einer Doppelgarage (Bj. 1970) errichtet.
In dieser befindet sich eine Grube incl. Wasseranschluss, so dass die Garage nach wie vor z.B. als kleine Autowerkstatt nutzbar ist.
Die Garagentore sind neuwertige Sektionaltore, davon ein Tor mit Schlupftüre.
In jedem Fall kommen Sie trockenen Fußes ins Haus, denn von der Doppelgarage zur Eingangsdiele gibt es eine Verbindungstüre.

Im ausführlichen Exposé steht Ihnen ein 360° Rundgang zur Verfügung.

Merkmale

Bezug: sofort
327 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Kunststoff

"Handlungsbedarf" besteht bei:
* energetischen Maßnahmen
* Fenstern
* Heizungstechnik
* Sanitärbereichen
* Bodenbelägen
* Aussenanlagen

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1978
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

175000 €

774,34 €/m²

Provision für Käufer

3% + MWST = 3,57%
Haftungsausschluss: Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

189.875 €1

Kaufpreis

175.000 €

Kaufnebenkosten

14.875 €

Notarkosten (1,5%)

2.625 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

6.125 €

Provision für Käufer (3%)

5.250 €

Grundbucheintrag (0,5%)

875 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Mitwitz (96268)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die rund 3000 Einwohner zählende Marktgemeinde Mitwitz mit ihren neun Ortsteilen ist eingebettet in das idyllische Föritz- und Steinachtal, umgeben von den Ausläufern des Frankenwalds.

Als "Aushängeschild" bekannt ist das romantische Wasserschloss mit seinen historischen Räumen, vielen Veranstaltungen und dem umgebenden Schlosspark. Aber auch andere sehenswerte Gebäude und Orte, wie der Steinerne Löwe, das Obere Schloss oder die Jakobskirche, laden zum historischen Ortsrundgang ein.

Der schöne Ort liegt am sogenannten "Grünen Band", der ehemaligen innerdeutschen Grenze, hier führen Rund- und Fernwanderwege durch Naturschutzgebiete und Wälder rund um den Markt Mitwitz.

Zahlreiche Feste und Veranstaltungen laden das ganze Jahr über ein. Sei es der Frühjahrsmarkt und das Fischerfest, das Schlossparkfest oder die Sommerserenade, die Kirchweih oder die zauberhafte Mitwitzer Schlossweihnacht. Ein kulturelles Highlight sind auch die Schlosskonzerte im Rahmen des "Kronacher Sommers".

Die örtliche Gastronomie bietet unter anderem Ritteressen und typisch fränkische Hausmannskost, aber auch mediterrane Spezialitäten. Mitwitz ist ein idealer Ausgangspunkt, um die Städte Kronach, Coburg, Kulmbach, Sonneberg oder Bamberg zu erkunden.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3% + MWST = 3,57%
Haftungsausschluss: Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Sonstiges Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage per E-Mail über das Kontaktformular dieser Anzeige und geben hier Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Telefonnummer an, dies erleichtert die Terminabsprache.
Sie erhalten im Anschluss das ausführliche Exposé mit weiterführenden Informationen zugesandt.

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Gerne können Sie sich auch mit Ihrem persönlichen Suchwunsch an uns wenden. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 3, 3 Etagen