See- und stadtnahe Erdgeschoss-Wohnung mit zuverlässigen Mietern- Ihre Investition ?
Diese charmante und gepflegte 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet nicht nur ein angenehmes Wohnambiente, sondern auch eine erstklassige Lage - nur wenige Schritte vom Seeufer entfernt. Die hellen und lichtdurchfluteten Räume schaffen eine einladende Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt.
Die Wohnung verfügt über eine großzügige Terrasse, die ideal für entspannte Stunden im Freien ist.
Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist der vorhandene Außenstellplatz unmittelbar vor dem Eingang des Hauses.
Die Wohnung ist derzeit vermietet, und die Mieter haben den Wunsch geäußert, in ihrer liebgewonnenen Umgebung zu bleiben. Dies macht die Wohnung auch zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit, da Sie sofort von stabilen Mieteinnahmen profitieren können.
Ein Sanierungsfahrplan für das Gebäude ist bereits erstellt worden. Aktuell steht die Dachsanierung auf der Agenda, die dazu beiträgt, den Wert und die Energieeffizienz der Immobilie nachhaltig zu steigern
Merkmale
vermietet
Kelleranteil
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1971
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
465000 €465.000 €
4.471,15 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inklusive Mehrwertsteuer
Geschätzte Gesamtkosten
514.150 €1
Kaufpreis
465.000 €
Kaufnebenkosten
49.150 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.975 €
Grunderwerbsteuer (5%)
23.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.600 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.325 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Überlingen (88662)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Geniesser kommen in Überlingen auf Ihre Kosten - von Kulinarik bis Kultur. Überlingen wird aufgrund seines Charmes auch das kleine Nizza vom Bodensee genannt. Die wunderschöne Innenstadt, das mediterrane Ambiente, die lange Uferpromenade, die vielfältigen kulinarischen Angebote mit zahlreichen Cafés und Bars, die zum Genießen und Verweilen einladen, sowie die sonnige Südlage mit toller See- und Bergsicht sind nur einige Aspekte, die für ein angenehmes Wohnen inklusive Urlaubsflair am Bodensee sprechen.
Die einzigartige Lage am Dreiländereck und die Nähe des Bodensee-Airports in Friedrichshafen machen die Region sehr beliebt. München, Stuttgart und Zürich sind per Auto schnell zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und sind für Fragen und Besichtigungen gerne für Sie da.
Ihr Lebensart-Team
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 1.016,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 1998
