Haus zum Kauf

170000 €170.000 €

1.700 €/m²

3 Zimmer  •  100 m²  •  7.000 m² Grundstück

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Gurrone (28825)

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Adlerhorst mit Pool oberhalb von Cannobio gelegen!

Manchmal meint man "Schöner geht es nicht" - und dann kommt dieses hier:
Traumhaftes Anwesen, bestehend aus 2 verbundenen Rustico in phantastischer Panoramalage.

Absolute Alleinlage!
* ein eigener Pool kann wieder erstellt werden
* voll ausgestattet
* ca. 7000 qm Grund
* 4 Terrassen mit Gartenmöbeln
* TV, Video, Sat (Astra)
* schattiger Fußweg (10-15 Min.) vom Parkplatz zum Haus!
* Seeblick
* ausreichend Wasser durch die nahe Quelle mit ca 1000 Litern/Std., also genügend Wasser im Sommer wie Winter! Abwassergrube
* Strom vorhanden
* Waschmaschine vorhanden
* Werkstatt, gut ausgestattet, vorhanden
* Kaminofen im Wohnzimmer und der Küche und ein Holzbeistellherd, sowie ein Herd
* Gasdurchlauferhitzer im Badezimmer
* Flaschengas
* Möbliert inkl.
* Betten
* Geschirr

Energieklasse NC IPE 1164,64 Kwh/(m2*Jahr)

Baujahr ca. 1900, geheizt wird mit dem Herd, und 2 Heizkaminen

Details:

* 7000 qm Grundstück, 1200 davon eingefriedet und kultiviert

* Die ca. 100 qm Wohn- Nutzfläche (Brutto) teilen sich auf 2 zusammenhängende, miteinander verbundene Rustico mit insgesamt 3 Wohnräumen und Schlafgelegenheiten für bis zu 6-8 Personen auf.

Vom Eingangsbereich kommen Sie an der Garderobe vorbei ins Badezimmer, links ab, einige Stufen hoch geht es in die Küche in der auch ein Essplatz ist und ein ausziebares Doppelbett steht.
Rechts vom Eingang geht es ins Schlafzimmer mit einem Doppelbett und weiter ins Wohnzimmer mit einem weiteren Heizkamin.
Vom Wohnzimmer aus geht es über die ausziehbare Treppe ins Matratzenlager mit niedriger Deckenhöhe aber wunderbarem Talblick.
Vom Schlafzimmer aus begehen Sie über eine Treppe den Kellerabstellraum und die Werkstat die man auch in ein weiteres Schlafzimmer mit Gartenzugang umbauen könnte.
In der Küche haben Sie neben dem Kamin, einen Holzküchenherd und einen Gasherd

Mit geringem Renovierungsaufwand haben Sie hier ein sehr gepflegtes Anwesen, welches voll ausgestattet und sofort bewohnbar ist in wunderbarer Lage auf ca. 800 Höhenmetern oberhalb des Lago Maggiore.


Ein Ort zum träumen und wohlfühlen.
Eine Engstelle im Ort vor Gurrone werden Sie mit etwas Übung leicht meistern, Parkplätze gibt es in Gurrone ausreichend an der Kirche.

Kaufpreis EUR 170000 zuzügl. 4,76 % Käuferprovision für die Vermittlung bzw. Beratung inkl. 19% MwSt.

Für weitere Einzelheiten und auch für Ihren ersten Besichtigungstermin rufen Sie und doch bitte kurz an.

Tel. 07052 930384 und 0160 7988336
Email Info@Immopointeurope.de

Sonstiges "The Eagles Nest"

2 beautifull rusticos in idyllic very private location with panoramic views!

* Private little Pool can be build
* Fully equipped
* about 7000 sqm land
* 4 terraces with garden furniture
* TV, video, satellite (Astra)
* Comfortable, shady walk (10-15min.) from the parking to the house!
* Lake view
* Source with about 1000 liters, so there is enough water in summer and winter!
* Electricity
* washer
* well equipped workshop
* Fireplace in the living room and the kitchen
* additional stove in the kitchen
* Bottled Gas

Energy Class NC IPE 1164,64 Kwh/(m2*year)
Build in about 1900,

details:
* 7000 sqm of land,about 1200 m2 are fenced and cultivated
* about 100 square meters of living space divided between two connected houses with a total of 3 living rooms and sleeping accommodations for up to 6-8 people.

*The carefully renovated and very well maintained property is fully equipped and ready to move in and is suited about 800 meters hight above the Lago Maggiore.

The house is dry & cosy!



Purchase price EUR 170,000 plus 4,76 % comission icl. 19% VAT

Get in touch:

Tel. 0049 7052 930384 and 0049 160 7988336
Email - Info@Immopointeurope.de Stichworte Bundesland: Lago Maggiore