Es handelt sich hierbei um eines der wenigen noch freien Grundstücke im Neubaugebiet; das Gebiet wurde vor ca. 8-10 Jahren zur Bebauung frei gegeben.
Die Lage des Areals und die Umgebung mit modernen Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften entsprechen genau unserer Vorstellung von einem zukunftsorientierten und harmonischen Wohnumfeld.
Bei der zulässigen Grundflächenzahl und der erlaubten Anzahl der Vollgeschosse lässt sich eine Wohnfläche von etwa 165 bis 175 m² realisieren - perfekt für ein durchdachtes Doppelhauskonzept. Weniger Wohnfläche ist natürlich ebenso möglich.
Besonders attraktiv ist die nach Süd-West ausgerichtete Terrasse, die sonnige Nachmittage und Abende im Freien ermöglicht.
Wir verkaufen zwei Grundstücke mit einer Fläche von je ca. 200 m², was ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines kompakten, modernen Eigenheims bietet. Es kann mit oder ohne Kellergeschoss gebaut werden.
Wir sehen in diesem Grundstück eine hervorragende Gelegenheit, ein nachhaltiges und architektonisch ansprechendes Wohnhaus zu errichten, das sich harmonisch in das bestehende Umfeld einfügt.
Merkmale
200 m² Grundstück
Bebauungsplan
voll erschlossen
Zusammengefasst aus dem Bebauungsplan: Satteldach, Pultdach, versetztes Pultdach 2 Vollgeschosse + ausgebautes Dachgeschoss als nicht Voll-Geschoss Grundflächenzahl 0,4 = Beispiel Haus Maße 8 x 10 oder 7 x 11,4 Maximale Firsthöhe 11,50m
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Preisdetails
Kaufpreis
185000 €185.000 €
925 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. 19% MwSt Die Käuferprovision beträgt 4,76 % inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
193.806 €1
Kaufpreis
185.000 €
Kaufnebenkosten
8.806 €
2
Provision für Käufer (4,76%)
8.806 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wannweil (72827)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Grundstück befindet sich in der charmanten Gemeinde Wannweil, einer idyllischen Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur. Die erreichbarkeit von Schulen, Kindergärten und Spielplätzen macht diese Lage besonders attraktiv für Familien.
- Zahlreiche Spielplätze in der näheren Umgebung bieten Kindern einen Ort zum Toben und Spielen, während Eltern die Sicherheit und Ruhe der Nachbarschaft schätzen. - Die zentrale Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, sodass Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte gelangen können. - Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Wannweil kombiniert ländlichen Charme mit städtischer Nähe und bietet somit ein ideales Umfeld für ein neues Zuhause.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
4,76 % inkl. 19% MwSt Die Käuferprovision beträgt 4,76 % inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in selber Höhe abgeschlossen.
Stichworte
Bundesland: Baden-Württemberg
