Einfamilienhaus im Stadtzentrum mit integrierter Garage und Lager
Kurzbeschreibung
... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.
Objekt
Dieses Einfamilienhaus mit großer Garage befindet sich im Herzen von Herzogenrath-Kohlscheid, unweit von Markt und Wurmtal. Neben dem Kindergarten St. Katharina ist auch die städtische Grundschule in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Das um 1900 erbaute und 1988 modernisierte Haus eignet sich hervorragend für die 3-köpfige Familie und kann ohne größeren Aufwand bezogen werden.
Das ca. 18 Meter tiefe Garagenlager bietet viel Platz, um innerstädtisch Autos und/ oder andere Gegenstände zu lagern.
Dieses Angebot ist, besonders durch die Lagerfläche und die Lage direkt am Markt, auch für Kapitalanleger interessant.
Weitere Einzelheiten hält Ihre Ansprechpartnerin für Sie gerne bereit.
Merkmale
101 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Balkon
Garage
- Massivbauweise mit Holzbalkendecke - Grundstück komplett überbaut - Baujahr 1900, Modernisierung 1988 - Teillunterkellerung als Gewölbe - großräumiges Garagenlager inklusive - Satteldach - Gaszentralheizung aus 2013 - Isoverglaste Kunststoffrahmenfenster - offene Küche - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
169000 €169.000 €
2.457,82 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
189.398 €1
Kaufpreis
169.000 €
Kaufnebenkosten
20.398 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.535 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
10.985 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.033 €
Grundbucheintrag (0,5%)
845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kohlscheid, Herzogenrath (52134)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Kohlscheider Markt und selbst in einer beliebten Einkaufsstraße
Der Herzogenrather Ortsteil Kohlscheid zählt seit langem zu einem der begehrtesten Wohnquartieren im Norden Aachens. Dies ist sowohl durch die Nähe zur Kaiserstadt, als auch durch die direkte Anbindung an das Wurmtal bedingt.
Kohlscheid bietet seinen Bewohnern ein umfassendes Angebot an Geschäften, Supermärkten, Schulen und Kindergärten.
Das Wurmtal lädt zum Spazieren, Reiten oder Laufen ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1
