Einfamilienhaus zum Kauf 249.000 € 6 Zimmer 170 m² 746 m² Grundstück Sigmaringen 72488

Einfamilienhaus zum Kauf
249000 €
1.465 €/m²
6 Zimmer • 170 m² • 746 m² Grundstück

Wohnen mit Potential - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in bevorzugter Lage von Sigmaringen

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Ausbaupotenzial - ruhige und begehrte Lage in der Hohenneuffenstraße in Sigmaringen

Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet großzügigen Wohnraum, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine attraktive Lage in der beliebten Hohenneuffenstraße von Sigmaringen. Das Haus wurde 1966 erbaut und steht auf einem 746 m² großen Hanggrundstück mit schönem Blick auf Sigmaringen und das Umland.

Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 170 m² bietet die Immobilie bereits heute reichlich Platz - zusätzlich lässt sich das Dachgeschoss zu weiterem Wohnraum ausbauen und so noch mehr Potenzial entfalten.

Das Haus überzeugt durch seine solide Bauweise und bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsideen. Die Immobilie befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand und bietet eine hervorragende Basis, um sie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und in neuem Glanz erstrahlen zu lassen.

Ein Zuhause mit Charakter - bereit für frische Ideen und persönliche Akzente.

Raumaufteilung

Erdgeschoss:
- Wohnzimmer
- Zwei Schlafzimmer
- Küche
- Badezimmer
- Kellerraum

Obergeschoss:
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon mit schönem Blick über Sigmaringen
- Ess-/Wohnbereich
- Zwei Schlafzimmer
- Küche
- Badezimmer
- Zugang zur großzügigen Außenterrasse und in den Garten

Dachgeschoss:
- Noch nicht ausgebaut - bietet jedoch ideale Voraussetzungen, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen!

Merkmale

Bezug: sofort
746 m² Grundstück
als Ferienimmobilie geeignet
Einbauküche
Keller
Balkon
Garten
Außen-Stellplatz

Ausstattung & Details

- Baujahr: 1966

- Wohnfläche: ca. 170 m² zzgl. ausbaufähigem Dachgeschoss

- Grundstücksfläche: 746 m²

- Hanglage mit Blick auf Sigmaringen

- Balkon, Terrasse und Garten

- Ein Pkw-Stellplatz vorhanden

- Ölheizung erneuerungsbedürftig

- Solide Grundsubstanz mit Modernisierungspotenzial

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1966
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

249000 €

1.464,71 €/m²

Provision für Käufer

3,57
Der Käufer zahlt an den Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer, fällig und zahlbar nach notariellem Vertragsabschluss.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

275.319 €1

Kaufpreis

249.000 €

Kaufnebenkosten

26.319 €

Notarkosten (1,5%)

3.735 €

Grunderwerbsteuer (5%)

12.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.889 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.245 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Sigmaringen (72488)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Hohenneuffenstraße zählt zu den ruhigen und begehrten Wohnlagen Sigmaringens. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und die Innenstadt sind schnell erreichbar. Durch die Hanglage genießen Sie einen schönen Ausblick auf Sigmaringen und das Donautal.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

Weitere Services

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Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Richter Immobilien

Josefstrasse 3/1, 72488 Sigmaringen

Partnerschaft

Frau Katharina Breuninger-RichterDein Kontakt

Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 25U5A8CIK5SM

Referenznummer: 343