Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in bevorzugter Lage von Sigmaringen
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Ausbaupotenzial - ruhige und begehrte Lage in der Hohenneuffenstraße in Sigmaringen
Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet großzügigen Wohnraum, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine attraktive Lage in der beliebten Hohenneuffenstraße von Sigmaringen. Das Haus wurde 1966 erbaut und steht auf einem 746 m² großen Hanggrundstück mit schönem Blick auf Sigmaringen und das Umland.
Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 170 m² bietet die Immobilie bereits heute reichlich Platz - zusätzlich lässt sich das Dachgeschoss zu weiterem Wohnraum ausbauen und so noch mehr Potenzial entfalten.
Das Haus überzeugt durch seine solide Bauweise und bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsideen. Die Immobilie befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand und bietet eine hervorragende Basis, um sie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und in neuem Glanz erstrahlen zu lassen.
Ein Zuhause mit Charakter - bereit für frische Ideen und persönliche Akzente.
Obergeschoss: - Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon mit schönem Blick über Sigmaringen - Ess-/Wohnbereich - Zwei Schlafzimmer - Küche - Badezimmer - Zugang zur großzügigen Außenterrasse und in den Garten
Dachgeschoss: - Noch nicht ausgebaut - bietet jedoch ideale Voraussetzungen, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen!
Merkmale
Bezug: sofort
746 m² Grundstück
als Ferienimmobilie geeignet
Einbauküche
Keller
Balkon
Garten
Außen-Stellplatz
Ausstattung & Details
- Baujahr: 1966
- Wohnfläche: ca. 170 m² zzgl. ausbaufähigem Dachgeschoss
- Grundstücksfläche: 746 m²
- Hanglage mit Blick auf Sigmaringen
- Balkon, Terrasse und Garten
- Ein Pkw-Stellplatz vorhanden
- Ölheizung erneuerungsbedürftig
- Solide Grundsubstanz mit Modernisierungspotenzial
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1966
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
230000 €230.000 €
1.352,94 €/m²
Provision für Käufer
3,57 Der Käufer zahlt an den Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer, fällig und zahlbar nach notariellem Vertragsabschluss.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
254.311 €1
Kaufpreis
230.000 €
Kaufnebenkosten
24.311 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.450 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.211 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.150 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sigmaringen (72488)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Hohenneuffenstraße zählt zu den ruhigen und begehrten Wohnlagen Sigmaringens. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und die Innenstadt sind schnell erreichbar. Durch die Hanglage genießen Sie einen schönen Ausblick auf Sigmaringen und das Donautal.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen
