4 Zimmer • 100 m² • 1.300 m² Grundstück • frei ab sofort
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Haus zum Kauf
498700 €498.700 €
4.987 €/m²
4 Zimmer • 100 m² • 1.300 m² Grundstück • frei ab sofort
Modernes Wochenendhaus mit Aussicht in Kalifornien
Dieses Wochenendhaus aus dem Jahr 2008 bietet auf ca. 100?m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 1.300?m² einen modernen Rückzugsort für Paare oder Familien, die Ruhe, Komfort und eine naturnahe Umgebung zu schätzen wissen. Die durchdachte Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung sowie der unverbaubare Feldblick schaffen ein besonderes Wohnerlebnis in entspannter Atmosphäre - ideal für die Erholung am Wochenende oder als stilvolles Feriendomizil. Der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss mit moderner Einbauküche und großen Fensterflächen ist das Herzstück des Hauses - lichtdurchflutet, einladend und perfekt für gesellige Stunden. Ein Gäste-WC mit Dusche sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene.
Im Dachgeschoss befinden sich drei helle Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ein echtes Highlight ist die nach Süden ausgerichtete Terrasse, welche mit einer großen, modernen und elektrischen Markise beschattet werden kann und einem Blick ins Grüne, der nahtlos in den weitläufigen Garten übergeht.
Zusätzlichen Komfort bieten ein separat zugänglicher Hobby- oder Büroraum sowie ein angrenzender Schuppen - ideal für Fahrräder oder Gartengeräte. Der Hobby- oder Büroraum kann somit als fünftes Zimmer genutzt werden. Es handelt sich zwar um Nutzfläche, diese weist jedoch einen deutlichen Wohncharakter auf. Zwei PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus runden das Angebot ab.
Die Ferienvermietung des Objekts ist geduldet, eine Nutzung als Erst- oder Zweitwohnsitz ist nicht gestattet. Wer ein stilvolles, naturnahes und komfortables Feriendomizil in Küstennähe sucht, wird hier fündig.
Merkmale
frei ab sofort
1.300 m² Grundstück
als Ferienimmobilie geeignet
Einbauküche
Garten
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
- Ein Duschbad im Erdgeschoss - Ein Vollbad im Dachgeschoss - Fliesen im Erdgeschoss - Laminat im Dachgeschoss - Drei Schlafzimmer im Dachgeschoss - Großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich - Moderne Einbauküche - Ein Kaminofen - Hauswirtschaftsraum - Gasheizung - Ausgebauter Hobbyraum oder Büroraum im Nebengebäude - Lagerraum im Nebengebäude - Terrasse mit Süd-Ausrichtung - Große, elektrische und regendichte Markise - Außenrollläden im Dachgeschoss - Plissees im Erdgeschoss - 2 PKW-Stellplätze - Kinderspielhaus im Garten
Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, da es sich um ein Wochenendhaus handelt.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2008
Preisdetails
Kaufpreis
498700 €498.700 €
4.987 €/m²
Provision für Käufer
3.57% inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
558.895 €1
Kaufpreis
498.700 €
Kaufnebenkosten
60.195 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.481 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
32.416 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.804 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.494 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kalifornien, Schönberg (24217)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in Schönberg-Kalifornien, einem charmanten Ortsteil der Ostseegemeinde Schönberg, nur wenige Schritte vom feinsandigen Strand entfernt. Eingebettet in eine idyllische Küstenlandschaft und umgeben von Wiesen und der Weite der Ostsee, bietet der Standort beste Voraussetzungen für entspannte Wochenenden und erholsame Auszeiten am Meer.
Ob lange Strandspaziergänge, Radtouren entlang der Küste oder ein Sprung ins kühle Nass - hier verbinden sich Naturgenuss und Erholung auf ideale Weise. Das maritime Flair und die ruhige Atmosphäre machen Kalifornien zu einem beliebten Rückzugsort für alle, die dem Alltag entfliehen möchten, ohne dabei auf Komfort verzichten zu müssen.
Für den täglichen Bedarf stehen in Kalifornien selbst kleinere Läden, ein Bäcker sowie Cafés und Imbisse zur Verfügung - besonders in den Sommermonaten gut erreichbar und belebt. Eine größere Auswahl an Supermärkten, Apotheken und weiteren Einkaufsmöglichkeiten finden sich im nur wenige Minuten entfernten Schönberg, das bequem mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar ist.
Diese Lage spricht insbesondere Menschen an, die einen zweiten Wohnsitz oder ein Ferienhaus in naturnaher Küstenlage suchen - sei es für private Auszeiten, als charmanten Rückzugsort am Meer mit Ruhegarantie oder als Kapitalanlage.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.4, Distanz zum Bus: 0.5
