zeitlose TC MAINZ Doppelhaushälfte in attraktivem Neubaugebiet ca. 40 km Nähe Freiburg im Breisgau
Objektbeschreibung
Eine TC Doppelhaushälfte bietet Ihnen die Vorteile eines normalen Einfamilienhauses, benötigt aber weniger Grundstücksfläche. Die effiziente Raumaufteilung des TC Doppelhaus Mainz tut ihr Übriges dazu: Im Erdgeschoss erstreckt sich das geräumige Wohnzimmer mit genügend Platz für Entspannung und Familienaktivitäten. Mit einem schönen Esstisch machen Sie das Wohnzimmer zum zentralen Treffpunkt mit Ihren Lieben. Die bodentiefen Fenster verwöhnen Sie mit angenehmen Tageslicht und einem Blick ins Grüne.
Zum schlüsselfertigen TC HAUS inkl. Bodenplatte sind Bad und WC gefliest mit Sanitärobjekten und Armaturen. Die Baunebenkosten in Höhe von ca. 60.000 EUR bis 80.000 EUR zzgl. Grundstückskosten sind in der Gesamtkostenaufstellung zu berücksichtigen.
Mehr INFOs gerne im persönlichen Gespräch im TC-Büro / Showroom, Moltkestraße 34 in 77654 Offenburg.
Raumaufteilung
Über den offen gestalteten Treppenaufgang gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier erwarten Sie ein Badezimmer und drei großzügige Zimmer. Die ideale Raumaufteilung lässt Ihnen viele Möglichkeiten Ihre Gestaltungswünsche umzusetzen. Unter dem Dach bietet Ihnen das Studio den perfekten Platz für Hobby, Arbeit oder Gäste. Besonders praktisch ist auch der Abstellraum.
Sie sehen, die Doppelhaushälfte Mainz ist ein großes Ganzes, weniger ist hier wirklich mehr.
Merkmale
Bezug: 2027
3 Geschosse
345 m² Grundstück
offene Küche
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
ausgebautes Dach
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Virtueller Rundgang
Video
Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Projektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
319950 €319.950 €
2.285,36 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
342.347 €1
Kaufpreis
319.950 €
Kaufnebenkosten
22.397 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.799 €
Grunderwerbsteuer (5%)
15.998 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gütenbach (78148)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
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TC-Büro / Showroom
Schritt für Schritt starten wir mit einem Telefonat – danach laden ich Sie in unser Town & Country HAUS – Büro / Showroom zum persönlichen Gespräch ein.
Unsere Hausbesichtigungen gibt es regelmäßig: mal Rohbau, mal fast bezugsfertig – immer spannend und absolut sehenswert!
Stichworte
Energiestandard: Niedrigenergie
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
