Diese ansprechende Maisonettewohnung mit einer Wohnfläche von ca. 86 m² erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ein komfortables Wohnambiente. Vom Eingangsbereich gelangt man direkt in den hellen und großzügigen Wohn- und Essbereich, der eine einladende Atmosphäre schafft. Angrenzend befinden sich die Küche, ein Badezimmer sowie ein Arbeitszimmer, welches auch als Gästezimmer oder Kinderzimmer verwendet werden kann. Über eine Treppe erreicht man die obere Etage, in der das Schlafzimmer liegt und einen Rückzugsort mit viel Privatsphäre bietet.
Zur Wohnung gehören zudem ein Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort im Freien ermöglicht, ein Kellerraum für praktischen Stauraum sowie ein eigener Garagenstellplatz.
Merkmale
vermietet
Stellplatz
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1984
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
340000 €340.000 €
3.948,90 €/m²
Hausgeld
556.58 €556,58 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.640,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
379.338 €1
Kaufpreis
340.000 €
Kaufnebenkosten
39.338 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.100 €
Grunderwerbsteuer (6%)
20.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.138 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.700 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Seulberg, Friedrichsdorf (61381)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im Friedrichsdorfer Stadtteil Seulberg. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind direkt vor Ort vorhanden, weitere Geschäfte und Supermärkte liegen im nahen Stadtzentrum. Der S-Bahnhof Seulberg ist fußläufig erreichbar und bietet schnelle Verbindungen nach Frankfurt und in den Taunus. Auch die A5 sowie die B455 sind in wenigen Minuten zu erreichen. Kindergärten und Schulen liegen in unmittelbarer Nähe, weiterführende Schulen befinden sich in Friedrichsdorf. Ärzte, Apotheken und Kliniken in Friedrichsdorf und Bad Homburg sorgen für eine gute medizinische Versorgung. Für Freizeit und Erholung stehen der Hardtwald, Sportvereine, ein Freibad und kulturelle Angebote im Ort zur Verfügung. Das Wohnumfeld ist geprägt von einer familienfreundlichen Nachbarschaft und einer gepflegten Umgebung, die Stadtnähe mit ruhiger Wohnqualität verbindet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
Zu allen Fragen betreffend einer Finanzierung stellen wir Ihnen gerne einen Kontakt zu unseren Spezialisten her, die bereits alle vollständigen Informationen der Immobilie vorliegen haben.
Sie möchten selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Vermittlungschancen Ihrer Immobilie, indem wir eine speziell auf Ihr Objekt abgestimmte Vermarktungsidee erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Vertragsabschluss und stehen Ihnen auch danach noch gerne zur Verfügung. Nutzen Sie unser überregionales Netzwerk und unseren Kundenstamm für die bestmögliche Vermittlung Ihrer Immobilie! Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie!
Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und/oder grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Vincent Schöberl Selbstständiger Immobilienberater Oberer Mittelweg 8 61352 Bad Homburg v.d.Höhe E-Mail: vincent.schoeberl@db.com Telefon: 06172 1385613
Aufsichtsbehörde: Hochtaunuskreis Der Kreisausschuss Internet: https://www.hochtaunuskreis.de/ Anschrift: Ludwig-Erhard-Anlage 1-5, 61352 Bad Homburg v.d.Höhe
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen
