Hier wohnt man gerne, Eigentumswohnung in gemütlicher Siedlungslage
Eine attraktiv geschnittene Eigentumswohnung erwartet Sie im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt elf Wohneinheiten.
Das im Jahre 1968 in solider Bauweise errichtete Gebäude befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 3700 m² und überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Wohnung besticht durch ihren großzügigen Balkon, der mit einer praktischen Markise ausgestattet ist, sowie zwei einladenden Schlafräumen. Ein helles Wohnzimmer, eine geschlossene Küche, ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche und ein Gäste-WC runden das Raumangebot ab.
Stellplätze sind vorhanden, wurden aber den einzelnen Wohnungen nicht zugeteilt.
Für wohlige Wärme sorgt die Gasetagenheizung, während das warme Wasser elektrisch erzeugt wird.
Die Mehrzahl der Fenster sind weiße Kunststofffenster mit zweifacher Isolierverglasung und praktischen Rollläden, wobei das feststehende Fensterelement im Wohnzimmer und das Küchenfenster Holzfenster sind, welche baujahrgleich sind.
In den Jahren 2002 bis 2005 wurde die Wohnung teilweise renoviert und aufgewertet, was ihren Wohnkomfort erheblich steigert. Entdecken Sie ihr neues Zuhause, das Ihnen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet!
Das aktuelle Wohngeld beträgt 208 Euro plus 45 Euro Zuführung Rücklage.
Merkmale
frei ab sofort
5 Geschosse
separate Küche
Personenaufzug
Keller (gesamt 5 m²)
2 Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Balkon (gesamt 8 m²)
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1968
Letzte Modernisierung2005
Zustand der Immobilieteilsaniert
HeizungsartEtagenheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
144000 €144.000 €
1.800 €/m²
Hausgeld
253 €253 €
Provision für Käufer
2,38%
Geschätzte Gesamtkosten
159.667 €1
Kaufpreis
144.000 €
Kaufnebenkosten
15.667 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.160 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
9.360 €
Provision für Käufer (2,38%)
3.427 €
Grundbucheintrag (0,5%)
720 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Röhlinghausen, Herne (44651)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage ist sowohl zentral als auch ruhig, ideal für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber.
Die Immobilie liegt in einem gewachsenen Wohngebiet, geprägt von Einfamilien- und kleineren Mehrfamilienhäusern.
In der Umgebung befinden sich Schulen und Kindergärten, die zu Fuß erreicht werden können, wodurch die Bildungseinrichtungen für Familien mit Kindern schnell und einfach zugänglich sind. Zusätzlich lädt das Geschäftszentrum in Röhlinghausen mit seinen Supermärkten, Ärzten, Apotheken, Banken und zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs zu einem stressfreien Einkaufserlebnis ein.
Mit nur wenigen Autominuten bis zur A42 und dem Autobahnkreuz Herne genießen Sie eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte. Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, was den täglichen Pendelverkehr erheblich erleichtert.
Für ihre Freizeitaktivitäten stehen Ihnen die Dürerhalde, der Königsgruber Park und der Volksgarten Eickel zur Verfügung. Diese grünen Oasen bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung im Freien, was das Lebensumfeld lebenswerter macht. Wer hier lebt, profitiert von einer harmonischen Verbindung aus urbanem Leben und naturnahen Rückzugsorten.
Weitere Informationen
Unserer Meinung nach eine wertbeständige Immobilie
in gefragter Lage, weshalb sich eine notwendige Investition zur Renovierung der Wohnung mit Sicherheit lohnt.
Besichtigungstermine
Wir bitten um Angabe der vollständigen Kontaktdaten, damit wir Ihre Anfrage und Ihren Besichtigungswunsch schneller bearbeiten zu können.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen nur die Anschrift des Objekts nennen , wenn wir Ihre kompletten Kontaktdaten inkl. Adresse kennen.
Ihre Anfragen werden wir dann per Email beantworten, falls Sie einen Rückruf wünschen, teilen Sie uns das bitte mit.
Zum guten Schluss
Der erste Eindruck zählt und sagt mehr aus als 1000 Worte.
Kontakten Sie uns, die B&B Immobilien in Wanne-Eickel/Herne und vereinbaren einen individuellen Besichtigungstermin und wir helfen Ihnen, das passende Objekt für Sie zu finden.
Seit über 30 Jahren beraten wir Sie auch sehr gerne professionell bzgl. der passenden Finanzierung und dem richtigen Versicherungsschutz für Ihr Wahlobjekt.
Sprechen Sie uns gerne an.
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