Charmantes, denkmalsaniertes Apartment mit Terrasse & EBK - Stadtnah wohnen mit Stil!
Das charmante Jugendstilgebäude in der Schwandorfer Straße 7 wurde etwa im Jahr 1908 errichtet und liegt zentral im beliebten Regensburger Stadtteil Steinweg. Das historische Gebäude wurde von der Firma Stockerl Immobilien umfassend und hochwertig generalsaniert.
Die zum Verkauf stehende Apartment überzeugt durch die funktionale Raumaufteilung:
Abgetrennte Küche mit moderner Einbauküche der Firma Brandl. Eigener Zugang mit Abstellmöglichkeit (z. B. für Fahrrad) Badezimmer mit Oberlicht, WM-Anschluss und Dusche Wohn-/Schlafbereich mit direktem Zugang zur Terrasse
Die Wohnfläche beträgt ca. 45,51 m². Die Terrasse mit einer Gesamtfläche von ca. 15,20 m² ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei!
Merkmale
Bezug: sofort
Denkmalschutz-Afa
Einbauküche
Bad mit Dusche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Balkon
Jugendstilgebäude 1908 Generaldenkmalsanierung 2019 Ab sofort bezugsfrei! Separater Eingang Einbauküche Bodensteckdosen Badezimmer mit Oberlichte WM-Anschluss und Waschtischunterschrank Terrasse zum Innenhof Kellerabteil Parkett in allen Wohnräumen Fahrradabstellraum
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1908
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
279000 €279.000 €
6.130,52 €/m²
Hausgeld
310 €310 €
Provision für Käufer
2,9% 2,9% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
302.436 €1
Kaufpreis
279.000 €
Kaufnebenkosten
23.436 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.185 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
9.765 €
Provision für Käufer (2,9%)
8.091 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schwandorfer Straße 7, Steinweg, Regensburg (93059)
Die Immobilie befindet sich in äußerst attraktiver Lage im beliebten Regensburger Stadtteil Steinweg, nur wenige Minuten nördlich der Altstadt. Die Schwandorfer Straße bildet eine zentrale Erschließungsachse und setzt die Alte Nürnberger Straße fort. Durch ihre Verbindung zur Bayerwaldstraße ist sie hervorragend an das überörtliche Straßennetz angebunden, während die Regensburger Altstadt, Stadtamhof und die Donauufer fußläufig oder per Fahrrad schnell erreichbar sind. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur mit gepflegten Mehrfamilienhäusern, kleinen Läden und gastronomischen Angeboten. Nahversorger - darunter ein Norma-Markt und eine Bäckerei, sowie eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe - sorgen für eine hervorragende Alltagsinfrastruktur. Der Stadtteil Steinweg bietet darüber hinaus ein hohes Maß an Lebensqualität: das nahegelegene Regenufer, die Grünanlagen rund um den Dreifaltigkeitsberg sowie kurze Wege in die Altstadt machen diesen Standort besonders attraktiv.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Eigentümer/Auftraggeber, hierfür übernehmen wir keine Haftung.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,20 m², Bundesland: Bayern
