Nudersdorf: Doppelhaushälfte mit 1.640 m² Traumgrundstück - Provisionsfrei!
Willkommen in Ihrem neuen Familienzuhause! Diese charmante Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Nudersdorf verbindet gemütliches Wohnen mit viel Platz zum Leben, Spielen und Entspannen. Auf ca. 120 m² Wohnfläche finden Familien reichlich Raum, um sich individuell einzurichten und gemeinsame Momente zu genießen.
Besonders praktisch: Das Haus eignet sich nicht nur für eine klassische Familie, sondern auch ideal als Zwei-Generationen-Haus - zum Beispiel, wenn große Kinder ihr eigenes Reich brauchen oder die Eltern in der Nähe wohnen sollen. So entsteht ein harmonisches Miteinander mit viel Privatsphäre.
Ein echtes Highlight ist das großzügige Grundstück mit 1.640 m², das Kindern jede Menge Freiraum zum Toben bietet und Erwachsenen gleichzeitig Platz zum Entspannen oder Gärtnern lässt. Die große Garage sorgt für zusätzlichen Komfort und rundet das Gesamtbild ab.
Hier erwartet Sie ein gepflegtes Zuhause, das Ihnen und Ihrer Familie viele Möglichkeiten eröffnet - für heute und für die Zukunft.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
1.640 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1936
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
195000 €195.000 €
1.625 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Provisionsfrei!
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
208.650 €1
Kaufpreis
195.000 €
Kaufnebenkosten
13.650 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.925 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.750 €
Grundbucheintrag (0,5%)
975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nudersdorf, Lutherstadt Wittenberg (06889)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das angebotene Haus befindet sich im idyllischen Ortsteil Nudersdorf, nur wenige Kilometer südlich von Lutherstadt Wittenberg. Die ruhige und grüne Umgebung macht die Lage besonders attraktiv für Familien, die ein entspanntes Wohnumfeld mit guter Anbindung suchen.
Nudersdorf zeichnet sich durch eine freundliche Nachbarschaft, wenig Durchgangsverkehr und naturnahe Wohnqualität aus. Spazier- und Radwege in Feld und Wald beginnen direkt vor der Haustür. Für Kinder bieten die Umgebung und die überschaubare Dorfstruktur ein sicheres und angenehmes Aufwachsen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der nur wenige Fahrminuten entfernten Lutherstadt Wittenberg bequem erreichbar. Durch die Nähe zur B2 sowie den Wittenberger Bahnhof besteht zudem eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Leipzig und Berlin.
Damit verbindet die Lage in Nudersdorf die Vorzüge des ruhigen Landlebens mit den praktischen Annehmlichkeiten der nahen Stadt.
