Wohnen auf einer Ebene - Ihr persönlicher Wohlfühl-Bungalow!
Dieser moderne Bungalow bietet ca. 113 m² Wohnfläche und vier Zimmer auf einer Ebene. Der funktionale Grundriss umfasst ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie offen gestaltete Gemeinschaftsbereiche mit angenehmem Wohngefühl. Die Raumaufteilung verbindet Familienleben mit ausreichend Privatsphäre. Das Haus ist individuell planbar und kann in verschiedenen Dachformen (Sattel-, Walm- oder Flachdach) ausgeführt werden.
Ein großzügiges Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort. Integrierte Stauraumlösungen und mögliche Erweiterungsoptionen bieten langfristige Flexibilität. Große Fenster schaffen helle, freundliche Wohnräume.
Die Ausführung erfolgt in der Ausbaustufe schlüsselfertig. Der komplette Bau- und Innenausbau wird übernommen, sodass ein bezugsfertiger Einzug ohne organisatorischen Aufwand möglich ist.
Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
Merkmale
945 m² Grundstück
Bungalow mit ca. 113 m² Wohnfläche
4 Zimmer auf einer Ebene
Elternschlafzimmer und 2 Kinderzimmer
Familiengerechter, funktionaler Grundriss
Helle, lichtdurchflutete Gemeinschaftsbereiche
Wahlweise Sattel-, Walm- oder Flachdach
Großzügiges Badezimmer
Zusätzliches Gäste-WC
Praktische Abstell- und Stauraumflächen
Terrasse oder Balkon möglich
Ausbaustufe schlüsselfertig
Kompletter Bau- und Innenausbau inklusive
Bezugsfertiger Einzug ohne organisatorischen Aufwand
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
702488 €702.488 €
6.216,71 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
787.278 €1
Kaufpreis
702.488 €
Kaufnebenkosten
84.790 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.537 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
45.662 €
Provision für Käufer (3,57%)
25.079 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.512 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Saarn/Selbeck, Mülheim an der Ruhr (45481)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mülheim an der Ruhr zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur und eine Vielzahl an Freizeit-, Bildungs- und Einkaufsmöglichkeiten aus. In unmittelbarer Nähe Ihres neuen Bien-Zenker Hauses finden Sie mehrere Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeitangebote, die Familien ansprechen. Ob Sporteinrichtungen oder grüne Parks - hier ist für jeden Geschmack etwas dabei. Die Innenstadt von Mülheim ist schnell erreichbar und bietet alles von kleinen Boutiquen bis zu großen Einzelhandelsgeschäften.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, sodass Sie schnell und bequem die umliegenden Städte erreichen können. Mit mehreren Bus- und Straßenbahnlinien sowie einem gut ausgebauten Bahnnetz gelangen Sie in kürzester Zeit nach Essen, Duisburg oder Oberhausen. Auch die Autobahnauffahrten sind in wenigen Minuten erreichbar, was Ihnen eine schnelle Verbindung in die gesamte Metropolregion Ruhrgebiet ermöglicht. Diese zentrale Lage vereint die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten und sorgt dafür, dass Sie alles haben, was Sie für ein erfülltes Leben benötigen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ein Zuhause beginnt nicht mit Wänden oder Quadratmetern - sondern mit einem Gefühl.
Mit dem Gefühl, angekommen zu sein. Mit dem Wunsch nach Ruhe, Sicherheit und einem Ort, der wirklich zu Ihrem Leben passt.
Ich bin Tatjana Hofmann und begleite Familien und Paare mit viel Engagement auf dem Weg in ihr neues Zuhause. Dabei ist mir besonders wichtig, dass Sie sich nicht nur gut beraten, sondern wirklich verstanden fühlen.
Jede Familie lebt anders - deshalb entwickeln wir gemeinsam ein Wohnkonzept, das individuell zu Ihren Wünschen, Ihrem Alltag und Ihrem Budget passt. Persönlich, transparent und mit einem offenen Blick für das, was Ihnen wirklich wichtig ist.
Vom ersten Gespräch bis zur Planung begleite ich Sie Schritt für Schritt und stehe Ihnen als persönliche Ansprechpartnerin zuverlässig zur Seite.
Ich freue mich darauf, Sie persönlich kennenzulernen.
