Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
139000 €139.000 €
610 €/m²
228 m²
Attraktives Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten
Das um ca. 1909 erbaute Mehrfamilienhaus umfasst 5 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 228 m² Wohnfläche auf zwei Geschossen.
Die Wohnungen sind gut geschnitten und zeitgemäß ausgestattet: Laminatfußböden, Raufasertapeten, Kunststofffenster, geflieste Bäder mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie Küchenanschlüsse für Spüle, Herd und Geschirrspüler. Jede Einheit verfügt über eigene Zähler für Gas, Wasser und Strom, was eine transparente und unkomplizierte Abrechnung ermöglicht. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung.
Das Objekt ist aktuell vollständig vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von 14.040,00 €. Mit einem attraktiven Kaufpreis von 155.000,00 € stellt es eine solide und renditestarke Kapitalanlage dar – ideal für Investoren, die auf stabile Einnahmen und langfristige Wertentwicklung setzen.
Merkmale
vermietet
2 Geschosse
Badewanne
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Fenster: Kunststoff
5 Zweiraumwohnungen (41–50 m²) Raufasertapete, Laminatfußboden Fenster: Kunststoff, weiß Türen: Buche Hauseingang: Holztür mit Oberlicht Bad: gefliest, Wanne, WC, Waschtisch, WM-Anschluss Küche: Anschlüsse für Spüle, Herd, Geschirrspüler Eigene Zähler für Gas, Strom, Wasser
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1909
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
139000 €139.000 €
609,65 €/m²
Provision für Käufer
5% zzgl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
153.692 €1
Kaufpreis
139.000 €
Kaufnebenkosten
14.692 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.085 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.962 €
Grundbucheintrag (0,5%)
695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Greppiner Straße 1, Bitterfeld, Bitterfeld-Wolfen (06749)
Die Stadt Bitterfeld-Wolfen im Herzen von Sachsen-Anhalt zählt rund 22.700 Einwohner. Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich im nördlichen Teil des Ortsteils Bitterfeld – in einer ruhigen Nebenstraße, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt.
Das Umfeld ist geprägt von charmanten Wohnhäusern aus den späten 1930er-Jahren und bietet eine angenehme, gewachsene Wohnatmosphäre. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Restaurants sowie ein Kulturhaus sind bequem fußläufig erreichbar. Auch Sport- und Freizeitangebote wie Stadion und Sportplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die hervorragende Anbindung unterstreicht die attraktive Lage: Das Stadtzentrum ist nur ca. 500 m entfernt, der Bahnhof in etwa 750 m.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
nach Vereinbarung
Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
