Einfamilienhaus zum Kauf 459.000 € 5 Zimmer 233 m² 985 m² Grundstück Scheeßel 27383

Einfamilienhaus zum Kauf
459000 €
1.970 €/m²
5 Zimmer • 233 m² • 985 m² Grundstück

Ein Zuhause für Individualisten - Charmantes Architektenhaus in Scheeßel zu verkaufen!

Dieses charmante Architektenhaus bietet Ihnen einen individuellen Wohnkomfort. Mit diesem besonderen Grundriss lassen sich Ihre modernen Wohnideen verwirklichen, um sowohl schönes Wohnen als auch Funktionalität zu vereinen.

Schon der beeindruckende Eingangsbereich mit der geschwungenen, massiven Holztreppe in das obere Geschoss heißt Sie herzlich Willkommen.

Der natürliche Lichteinfall - durch die zum Teil bodentiefen Fenster im Haus - sorgt den ganzen Tag über für ein helles und einladendes Ambiente.

Im weitläufigen Wohn-Essbereich, der das Herzstück des Hauses bildet, laden großzügige Raumproportionen dazu ein, moderne Einrichtungsideen zu verwirklichen. Hier besteht die Möglichkeit, eine integrierte Küche entstehen zu lassen. Auf diese Weise kann zusätzlicher Raum im EG geschaffen werden, der ideal als separates Büro genutzt werden könnte und so einen flexiblen Arbeitsbereich zuhause bietet.

Praktischerweise befindet sich im EG ein Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine, Trockner und Bügelstation. Ergänzt von einer kühlen Speisekammer, perfekt für die Lagerung von Vorräten.

Das Dachgeschoss fungiert als Ihr persönlicher Rückzugsort, ausgestattet mit einem geräumigen Schlafzimmer, Bad en Suite und Loggia - hier können Sie den Tag entspannt bei morgentlichem Vogelgezwitscher und friedlicher Atmosphäre beginnen. Die weiteren Zimmer auf dieser Etage können flexibel als Kinder-/Gäste-/Ankleidezimmer genutzt werden. Praktisch: ein zweites Badezimmer!

Eine Doppelgarage bietet nicht nur hervorragenden Schutz für Ihre Fahrzeuge, sondern ermöglicht auch den direkten Zugang zum Haus, was besonders bei schlechtem Wetter von Vorteil ist.

Der liebevoll gestaltete Garten überzeugt mit seinen üppigen Hortensien und duftenden Rosenstöcken, die das Auge erfreuen und einen Hauch von Romantik versprühen. Die überdachte Terrasse, bietet Ihnen einen geschützten Bereich im Freien, wo Sie in Ruhe sonnenreiche Tage genießen und den Alltag hinter sich lassen können

Merkmale

985 m² Grundstück
Kein Keller
Balkon
Terrasse

Schauen Sie sich diese Immobilie auch gern hier an: https://www.instagram.com/reel/DIB1G0ICoL6/

ERDGESCHOSS
Empfangsbereich mit Garderobe
Großer Wohn-/Essbereich
Wohnküche
Speiseküche
Hauswirtschaftsraum
Gäste-WC
Hauszugang zur Doppelgarage

DACHGESCHOSS
Elternschlafzimmer & Bad en Suite
Zweites (Kinder-) Badezimmer
3 Zimmer zur individuellen Gestaltung
Flurbereich
Loggia

AUSSENBEREICH
Doppelgarage mit Geräteraum
Terrasse
Gartenbereiche

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Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1991
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

459000 €

1.969,96 €/m²

Provision für Käufer

3,5 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

507.195 €1

Kaufpreis

459.000 €

Kaufnebenkosten

48.195 €

Notarkosten (1,5%)

6.885 €

Grunderwerbsteuer (5%)

22.950 €

Provision für Käufer (3,5%)

16.065 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.295 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Scheeßel (27383)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus liegt in einer äußerst begehrten und ruhigen Wohngegend von Scheeßel, einer charmanten Kleinstadt im Herzen Niedersachsens. Mit seiner Lage in einer sehr ruhigen Spielstraße bietet es u.a. ein ideales und sicheres Umfeld für Familien.

Scheeßel selbst beeindruckt durch seinen idyllischen Charakter, der sich in charmanten Fachwerkhäusern, gepflegten Gärten und zeitlosen Kopfsteinpflasterstraßen zeigt. Umgeben von einer herrlichen natürlichen Kulisse mit ausgedehnten Wäldern, grünen Wiesen und klaren Bächen ist diese Region ein Paradies für Naturliebhaber. Wanderwege und Radwege durchziehen die Gegend und bieten zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten an der frischen Luft.

Trotz dieser ruhigen Landidylle sind alle notwendigen Einrichtungen in nächster Nähe. Mehrere Supermärkte, Bäckereien mit köstlichem handgefertigtem Brot und ein wöchentlicher Bauernmarkt bieten eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Schulen in der Umgebung bieten eine qualitativ hochwertige Bildung und sind sowohl zu Fuß, mit dem Fahrrad oder Bus erreichbar. Ebenso ist die medizinische Versorgung in der Region ausgezeichnet, mit mehreren Apotheken, Facharztpraxen und einem gut ausgestatteten Krankenhaus in nahegelegener Reichweite.

Die Verkehrsanbindung von Scheeßel ist hervorragend, was die Region nicht nur für Pendler attraktiv macht. Der Bahnhof in Scheeßel ermöglicht eine komfortable Anbindung an die nahegelegene Stadt Hamburg, die in weniger als einer Stunde zu erreichen ist. Zudem sorgen gut ausgebaute Straßenverbindungen dafür, dass sowohl umliegende Orte als auch größere Städte schnell und bequem erreichbar sind. Diese Lage bietet die perfekte Symbiose aus dem friedlichen Landleben und den Annehmlichkeiten einer gut erschlossenen Infrastruktur.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizung Baujahr: 1991
Hersteller: Buderus G-124 L, Buderus Ecomatic
Fußbodenheizung: EG und Badezimmer OG
Fenster: Holz Baujahr 1991, im OG z.T. Kunststoff Baujahr 2015
Gartenbewässerung: Brunnen inkl. Pumpe
Abwasser: Kanalanschluss
Innentüren: Holz, weiß, Landhaus, teilweise Doppelflügel Stichworte Nutzfläche: 66,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

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Über den Anbieter

Gottschalk Immobilien

Niedersachenstraße 21, 21255 Tostedt

Partnerschaft

Frau Tina GottschalkDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 25UIW9D8DTVM

Referenznummer: 2025-183