Schönes Reihenmittelhaus mit Garten in Wiesbaden-Sonnenberg Heidestock
Dieses exquisite Reihenmittelhaus wurde 1989 erbaut, um modernen Wohnkomfort mit stilvollem Design zu vereinen. Auf etwa 145 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, bietet dieses Haus ausreichend Platz für eine Familie oder kreative Hobbys.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der mit großen, teils bodentiefen Fenstern für eine helle und einladende Atmosphäre sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den liebevoll gestalteten Garten, der zu erholsamen Stunden im Freien einlädt. Die offene Küche, die Diele und ein separates WC vervollständigen das Raumangebot auf dieser Ebene.
Das Obergeschoss bietet zwei Zimmer, die flexibel als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden können. Eines der Zimmer bietet einen eigenen Balkon mit Blick in den Garten. Das luxuriöse Masterbad ist mit hochwertigem Marmor ausgestattet und verfügt über eine Dusche, Doppelwaschbecken, WC und einen Einbauschrank.
Im voll ausgebauten Dachgeschoss finden Sie zwei weitere Zimmer. Eines der Zimmer öffnet sich zum Garten hin und ist mit einer großzügigen Gaube sowie einer Galerieebene ausgestattet, die zusätzlichen Raum bietet. Das zweite Zimmer zur Straßenseite ist ideal als Büro oder Gästezimmer geeignet und verfügt über ein großes Fenster und einen Einbauschrank. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC komplettiert das Dachgeschoss.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum sowie Flexibilität. Ausgestattet mit Laminat- und Marmorböden sowie einem Kabelanschluss lässt diese Immobilie keine Wünsche offen. Gelegen an einer ruhigen Anwohnerstraße im charmanten Sonnenberg, bietet dieses Haus nicht nur viel Privatsphäre, sondern auch eine hervorragende Anbindung an die städtische Infrastruktur.
Merkmale
182 m² Grundstück
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Marmor, Laminat
Balkon
Terrasse
Kabelanschluss
* Offener Wohn- und Essbereich * * Helle Räume * * Schöne Terrasse * * Garage mit Übergröße 2,90 m mal 6,50 m * * Hobby-Raum * * Fußbodenheizung*
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1989
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
689000 €689.000 €
4.751,72 €/m²
Provision für Käufer
2,975%
Geschätzte Gesamtkosten
764.652 €1
Kaufpreis
689.000 €
Kaufnebenkosten
75.652 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.335 €
Grunderwerbsteuer (6%)
41.340 €
Provision für Käufer (2,98%)
20.532 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sonnenberg, Wiesbaden / Sonnenberg (65191)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sonnenberg hat heute rund 8.000 Einwohner und ist der beliebteste Vorort von Wiesbaden. Es gilt als gehobenes Wohngebiet mit seinen vielen Villen und hat die mit Abstand höchste Kaufkraft je Einwohner und Jahr unter den Wiesbadener Vororten. Sonnenberg liegt zwischen dem Nordosten der Innenstadt und WI-Rambach und grenzt an WI-Bierstadt an. Außer seiner historischen Burgruine, die über der Altstadt thront, bietet Sonnenberg im Ortskern, vom Salzbach durchzogen, alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Grundschule sowie vielfältiges Vereinsleben.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 50,00 m², Gesamtfläche: 195,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
