Obergeschoss-Neubauwohnung in strandnaher Lage - mit erlaubter Ferienvermietung
Charmante Obergeschoss-Neubauwohnungen über zwei Ebenen. Diese beiden modernen Wohnungen mit genehmigter Ferienvermietung begeistern mit hochwertiger Bauausführung und einer durchdachten Raumaufteilung. Beide Wohnungen erstrecken sich jeweils über das Obergeschoss und den Spitzboden und bieten mit jeweils ca. 80 m² Wohn- und Nutzfläche ein stilvolles Zuhause oder ein attraktives Feriendomizil. Das Obergeschoss umfasst einen offen gestalteten Wohn- und Kochbereich, der durch seine Helligkeit und den Zugang zur sonnigen Loggia mach Süden überzeugt. Hier genießen Sie herrliche Stunden in entspannter Atmosphäre. Ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein elegantes Badezimmer mit Dusche ergänzen diese Ebene und sorgen für ein hohes Maß an Komfort. Der Spitzboden bietet einen weiteren Raum zur freien Gestaltung. Dieser Bereich lässt sich individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen. Ein eigener Parkplatz gehört selbstverständlich zu jeder Wohnung. Die Fensteroliven und Fenstergriffe sind von der Fa. Bisschop. Die Natursteinböden sind von der Firma Sölstiin-Persch und wurden im Eingangsbereiche und im Badezimmer verlegt. Die weiteren Räume habe einen Eichenholzboden erhalten. Diese Wohnung kombiniert stilvolles Wohnen in einer begehrten Lage von Hörnum - ideal für alle, die Exklusivität, Komfort und die Nähe zur einzigartigen Sylter Natur und dem Badestrand schätzen.
Merkmale
Außen-Stellplatz
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
995000 €995.000 €
12.437,50 €/m²
Provision für Käufer
3,57% (inkl. MwSt.) für Verbraucher, andernfalls 7,14% (inkl. gesetzl. MwSt.)
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
1.115.096 €1
Kaufpreis
995.000 €
Kaufnebenkosten
120.096 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.925 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
64.675 €
Provision für Käufer (3,57%)
35.521 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hörnum (25997)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hörnum - der südlichste Ort der Insel Sylt, besticht durch seine beeindruckende Naturvielfalt und maritime Atmosphäre. Umgeben von endlosen Sandstränden, weiten Dünenlandschaften und dem faszinierenden Wattenmeer bietet Hörnum einen einzigartigen Rückzugsort für Natur- und Ruhesuchende. Das Wahrzeichen des Ortes, der rot-weiß gestreifte Leuchtturm, prägt nicht nur die Silhouette Hörnums, sondern ist auch ein beliebtes Fotomotiv. Der Hafen, das Herzstück des Ortes, lädt mit seinen kleinen Restaurants, Cafés und Ausflugsmöglichkeiten ein, die Schönheit der Insel vom Wasser aus zu entdecken. Hier starten auch Schiffe zu den umliegenden Inseln und Halligen. Ein besonderes Highlight ist der Weststrand, der zu langen Spaziergängen und erholsamen Stunden einlädt. Gleichzeitig lockt das Wattenmeer auf der Ostseite mit seiner einzigartigen Tier- und Pflanzenwelt - ein Paradies für Naturliebhaber. Hörnum vereint Ruhe, Exklusivität und die Nähe zur Natur, ohne dabei auf eine gute Infrastruktur zu verzichten - Am Ortseingang, in einer ruhigen Lage und nur wenige Gehminuten vom Badestrand entfernt.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1
