Wohnung zum Kauf 315.000 € 3 Zimmer 125 m² EG Heimbach-Weis Neuwied 56566

Wohnung zum Kauf
315000 €
2.520 €/m²
3 Zimmer • 125 m² • EG

Großzügige Erdgeschosswohnung mit Garten, Terrasse und praktischen Nebenräumen

Diese großzügige und lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung in einem 1997 erbauten 2-Familienhaus bietet außergewöhnlich viel Platz, hohen Wohnkomfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Mit ca. 125?m² Wohnfläche und einem offenen Wohn-Ess-Küchenbereich mit moderner Einbauküche samt Kochinsel und hochwertigen Elektrogeräten, einem Tageslichtbad, einem Gäste-WC sowie zwei Schlafzimmern eignet sich diese Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder Selbstständige.
Optional gibt es im Untergeschoss Gäste- oder Arbeitszimmer - die Fläche und der Zuschnitt geben es her.

Besonders hervorzuheben ist der zur Wohnung gehörende, ca. 230?m² große Garten mit einer eigenen Holzhütte sowie die ca. 26?m² große Terrasse, die den Wohnbereich nach draußen erweitert.

Ein weiteres Plus: Drei große, abgeschlossene Kellerräume mit insgesamt ca. 65 m² Nutzfläche, Tageslicht und vollwertigen Fenstern bieten enormen Stauraum oder Raum für Hobby, Büro, Fitness oder Gäste.

Die Wohnung ist barrierefrei über einen stufenlosen Zugang erreichbar und wird mit einer Gas-Etagenheizung beheizt.

Der Wohnung ist eine Garage zugeordnet, die für zusätzlich € 10.000,00 zum Kaufumfang gehört und direkten Zugang zum Garten hat.

Merkmale

Bezug: sofort
Erdgeschoss
Einbauküche, offene Küche
Keller
Garage
Gäste-WC
Gartenanteil, Garten
Terrasse

Grundrisse

1 / 2

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1997
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

315000 €

2.520 €/m²

Preis pro Stellplatz

10000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

348.295 €1

Kaufpreis

315.000 €

Kaufnebenkosten

33.295 €

Notarkosten (1,5%)

4.725 €

Grunderwerbsteuer (5%)

15.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

11.245 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.575 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Heimbach-Weis, Neuwied (56566)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage in einem gewachsenen Wohngebiet mit netter Nachbarschaft und guter Infrastruktur. In wenigen Minuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Busanbindungen. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern - ideal für Menschen, die Ruhe, Raum und Lebensqualität suchen.

Dank der großen Gartenfläche, der baulichen Erweiterungsmöglichkeit und der großzügigen Nebenflächen handelt es sich um ein Objekt mit vielseitigem Potenzial für Paare und Familien.

Weitere Informationen

Sonstiges Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Wir vermitteln - mit Sicherheit. Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Sonstiges: frei werdend