Wohnung zum Kauf 310.000 € 3,5 Zimmer 87 m² 1. Geschoss frei ab sofort Innenstadt Ravensburg, Württemberg 88212

Wohnung zum Kauf
310000 €
3.563 €/m²
3,5 Zimmer • 87 m² • 1. Geschoss • frei ab sofort

Attraktive 3,5-Zimmer Hochparterrewohnung - frisch renoviert

Diese frisch renovierte, helle und äußerst ruhige 3,5-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines massiv erbauten Doppelhauses mit nur acht Wohneinheiten aus dem Jahr ca.1982 liegt verkehrsberuhigt in einer Sackgasse und trotzdem zentrumsnah. Ein Schlafzimmer, das Wohnzimmer sowie der Essbereich mit einer ca. 8,60 m² großen Südwest-Loggia - die lt. DIN 277 zu 100% zu "Wohnfläche" dazu gezählt wird - ermöglichen jeweils den direkten Blick auf den Garten, ein weiteres Schlafzimmer sowie die neu eingerichtete Küche und das Bad sind auf der anderen Seite des Flurs zu finden.

Nach Norden erstreckt sich ebenfalls ein großer, gepflegter Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung.
Die Einbauküche mit BEKO -Geräten (ohne Kühlschrank) wurde erst im Juli 2022 neu eingebaut.
Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage - im Kaufpreis mit enthalten! - sowie im Hof 10 Pkw-Stellplätze zur gemeinsamen Nutzung der Bewohner und deren Besucher.

Merkmale

frei ab sofort
1. Geschoss
Einbauküche
Keller
10 Stellplätze: Garage
Gäste-WC

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1983
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

310000 €

3.563,22 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

342.767 €1

Kaufpreis

310.000 €

Kaufnebenkosten

32.767 €

Notarkosten (1,5%)

4.650 €

Grunderwerbsteuer (5%)

15.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

11.067 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.550 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Innenstadt, Ravensburg, Württemberg (88212)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Mit rund 51.000 Einwohnern ist Ravensburg das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Region Bodensee-Oberschwaben mit sehr guter Verkehrsanbindung und optimaler Infrastruktur. Die Stadt ist ein Standort der Dualen Hochschule Baden-Württembergs, außerdem sind hier sämtliche Schulformen vom Gymnasium über Realschule bis hin zur Grund- und Förderschule vertreten. Auch Kindergärten sind zahlreich vorhanden.

Für die medizinische Versorgung ist ebenfalls bestens gesorgt.
Sport, Kultur, Soziales, Naturerlebnisse und Kulinarisches kommen hier ebenfalls nicht zu kurz und tragen wesentlich zu einer vielfältigen und lebenswerten Stadt bei, der Bodensee befindet sich quasi vor der Haustür.

Durch die direkte Nähe zu Schulen, Kindergärten und zum Zentrum ist die Wohnung hervorragend für Familien, anspruchsvolle Paare oder Singles geeignet.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage.

Zu allen Fragen der Finanzierung können wir ebenfalls professionell beraten.

Wir vermitteln - mit Sicherheit. Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Serviceleistungen: Hausmeister