Penthouse mit Bungalow-Charakter – das Haus am Haus
Perfekt und wirklich außergewöhnlich, das ist uns eingefallen, als uns das Architekturteam die Penthouse-Planung der T11 gezeigt hat. Diese 3-Zimmer-Wohnung fühlt sich an, wie ein eigenes Haus am Haus und das in dieser sehr guten Stadtlage. Der Aufzug bringt Sie direkt in Ihre 103 m² in hochwertiger Holzriegelbauweise. Hier wirkt alles großzügig und offen. Ob lässiger, großer Wohn-Koch-Essbereich (ca. 38 m²) mit seinen großen Fensterfronten als Wohnungsmittelpunkt oder charmante Rückzugsräume, wie der Master-Bedroom mit eigenem Bad, hier ist alles perfekt. Als Highlight sehen wir den quasi nicht einsehbaren Außenbereich mit über 240 m² (!). Hier auf den teilweise überdachten Terrassen sitzen, ein Gläschen Wein, ein gutes Essen und den Blick schweifen lassen ... Lebensqualität pur.
Merkmale
Bezug: Erstbezug
Dachgeschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
2 Stellplätze: Tiefgarage
Balkon
Terrasse
Bergblick, Fernblick
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
A+
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
1320000 €1.320.000 €
12.815,53 €/m²
Preis pro Stellplatz
35000 €35.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; Keine!
Lage
Salzburg, Salzburg(Stadt) (5020)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sam ist ein begehrter Stadtteil am Rande von Salzburg, der durch seine ruhige Lage und die umfassende Infrastruktur besticht. Umgeben von einer beeindruckenden Berglandschaft und der historischen Kulisse der Stadt vereint Sam urbanen Komfort mit naturnaher Erholung.
Hier finden sowohl Singles als auch Familien das ideale Zuhause in einer grünen Umgebung mit einer angenehmen Atmosphäre. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, insbesondere durch die Obuslinie, ist hervorragend und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie der umliegenden Regionen. Zudem liegt der Ischlerbahnradweg in unmittelbarer Nähe, welcher zu erholsamen Spaziergängen und Radtouren einlädt.
Weitere Informationen
Flexible Wohnungsgrundrisse...
... individuell nach Ihren Wünschen!
Im Rahmen dieses modernen Wohnbauprojekts bieten wir Ihnen die Möglichkeit, Ihre zukünftige Wohnung nach Ihren persönlichen Vorstellungen mitzugestalten. Auf Anfrage können einzelne Bereiche neu geplant oder angepasst werden – ganz nach Ihrem Bedarf.
Sollte die verfügbare Wohnfläche für Ihre Wünsche nicht ausreichen, besteht ebenfalls die Option, neue erweiterte Grundrissvarianten zu entwickeln.
Kontaktieren Sie uns gerne unverbindlich für weitere Informationen oder ein persönliches Beratungsgespräch.
Fakten:
- großes 3-Zimmer-Penthouse mit 103 m² - attraktives Wohn-Koch-Esszimmer mit fast 38 m² und einer schönen Panoramaverglasung - Top-Außenbereich mit teilüberdachten Terrassen und begrünten Bereichen mit insgesamt 240 m² für Sie und Ihre Freunde/Familie - beheizter Fußboden mit schönem Parkett bzw. zeitlosem Feinsteinzeug - Sanitärausstattung von Laufen Pro S und Kludi - Alubeklipste Qualitätsfenster mit guten Energie- und Schallwerten - 2 TG-Stellplätze (Kaufpreis je € 35.000, -) - weitestgehende Barrierefreiheit; Aufzug bis in die Wohnung - hochwertige Holz-Hybrid-Bauweise - sehr gute Energie- und Wärmeschutzwerte (z.B. HWB31) - Sonnenenergienutzung über Gemeinschafts-PV-Anlage - Heizung über Luftwärmepumpe
Stichworte
Zustand: Erstbezug, neuwertig
Sonstiges: Neubaustandard
