Wohnung zum Kauf
5 Zimmer • 150 m² • 3. Geschoss

?? Großzügige Altbauwohnung in Schwabing (Kapitalanlage)

Willkommen in einem Stück Münchner Zeitgeschichte. Inmitten des begehrten Stadtteils Schwabing bietet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit: Eine herrschaftliche 5-Zimmer-Etagenwohnung, die sich über ein gesamtes Stockwerk eines preisgekrönten Prachtbaus aus dem Jahr 1900 erstreckt.

Schon beim Betreten des Gebäudes spürt man den besonderen Charme der Jahrhundertwende, der durch eine sorgsame Sanierung und den Einbau eines neuen Aufzugs perfekt in die Moderne überführt wurde. Auf rund 150 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss erwartet Sie ein Wohntraum mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von 3,10 Metern, die jedem Raum eine luftige Großzügigkeit verleiht.

WICHTIG & Besonderheit für Investoren: Dieses Objekt wird als erstklassige Kapitalanlage veräußert. Die aktuellen Eigentümer möchten als Mieter in ihrem geliebten Zuhause verbleiben - die genaue Mietdauer wird individuell und partnerschaftlich nach Absprache definiert. Ein sicheres Investment in einer der wertstabilsten Lagen Deutschlands!

?? Interesse geweckt?
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und beraten Sie gern persönlich! Telefon +4989219093199

Merkmale

3. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1900

Preisdetails

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt. auf den notariellen Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

Lage

Schwabing-Freimann, München (80802)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Urbanität trifft Lebensqualität im Herzen von Schwabing ???

Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Lagen Münchens. Hier genießen Sie die perfekte Symbiose aus pulsierendem Stadtleben und erholsamen Rückzugsorten.

Infrastruktur & Versorgung: Alles für den täglichen Bedarf - von feinen Delikatessläden über Bio-Supermärkte bis hin zu gemütlichen Cafés und bayerischen Traditionsgaststätten - liegt in direkter fußläufiger Nachbarschaft. ????

Bildung & Familie: Renommierte Kindergärten und Schulen befinden sich im unmittelbaren Umkreis und machen die Lage auch für die langfristige Vermietung an Familien äußerst attraktiv. ??

Freizeit & Erholung: Der Englische Garten, das grüne Herz Münchens, ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Für die Abkühlung im Sommer sorgt das nahegelegene, legendäre Ungererbad. ???????

Anbindung: Die Anbindung an den ÖPNV (U-Bahn-Linie U6) ist exzellent und bringt Sie in wenigen Minuten zum Marienplatz. Autofahrer profitieren von der schnellen Erreichbarkeit des Mittleren Rings sowie der Autobahn A9 in Richtung Flughafen und Berge. ????

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Weitere Informationen

Sonstiges ?? Alle Informationen in diesem Exposé beruhen auf Informationen Dritter. Trotz sorgfältiger Bearbeitung ist deshalb nicht auszuschließen, dass Angaben in diesem Exposé nicht oder nicht mehr zutreffend sind, weshalb wir für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Zahlenangaben sind auch dort, wo nicht ausdrücklich vermerkt, als Circa- Angaben zu verstehen, für deren Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Bayern, 4 Etagen, modernisiert: 2022, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 38.56, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.06, Distanz zum Bus: 0.3

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Über den Anbieter

Wohnen & Gut Leben GmbH

Maria-Theresia-Str. 1, 81675 München

Partnerschaft

Herr Anton HiltmairDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 25USY96SVUNG

Referenznummer: 2513869

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