Großzügiges Einfamilienhaus mit Nebengebäuden und Garten in ruhiger Lage von Nemsdorf-Göhrendorf
Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet auf rund 223 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei vollwertige Etagen, und einem ca. 1.000 m² großen Grundstück, reichlich Platz für Ihre Wohnideen. Ob als komfortables Familienheim, Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten - die Immobilie überzeugt durch ihre Vielseitigkeit und den großen Gestaltungsspielraum.
Das im Jahr 1956 errichtete und 1981 erweiterte Haus wurde kontinuierlich gepflegt und teilweise modernisiert. Das Obergeschoss ist vollständig renoviert, das Erdgeschoss teilweise - hier können Sie eigene Vorstellungen einbringen. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung, ergänzt durch einen Kachelofen für zusätzliche Gemütlichkeit. Kunststofffenster sorgen für eine gute Wärmedämmung. Die Bäder sind modern gestaltet und in einem gepflegten Zustand.
Neben dem Wohnhaus verfügt das Anwesen über ein Nebengebäude mit Werkstatt- und Lagerräumen, die vielfältige Nutzungsoptionen bieten. Der großzügige, gepflegte Garten ist ideal für Erholung, Familienaktivitäten oder Hobbygärtner. Ein Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die ruhige Lage im Ort garantiert Privatsphäre und Entspannung, während die umliegenden Städte gut erreichbar sind.
Wir bieten Ihnen gerne eine individuelle Finanzierungsberatung und unterbreiten Ihnen ein passendes Angebot, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Sprechen Sie uns hierfür gern an.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
1.000 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1956
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
149500 €149.500 €
670,40 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
165.303 €1
Kaufpreis
149.500 €
Kaufnebenkosten
15.803 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.243 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.475 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.337 €
Grundbucheintrag (0,5%)
748 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nemsdorf-Göhrendorf (06268)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Nemsdorf-Göhrendorf ist eine idyllische Gemeinde im Saalekreis, unweit der Kleinstadt Querfurt. Die ruhige und familienfreundliche Lage bietet Erholung und Naturnähe, während alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens schnell erreichbar sind.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich im nahegelegenen Querfurt, nur etwa vier Kilometer entfernt. Dort finden Sie auch Ärzte, Apotheken, Gastronomie und ein reges Vereinsleben.
Die verkehrsgünstige Anbindung ermöglicht schnelle Wege in die umliegenden Städte:
Querfurt: ca. 4 km Merseburg: ca. 25 km Halle (Saale): ca. 40 km
Die Region bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Rad- und Wanderwege, kulturelle Veranstaltungen und historische Sehenswürdigkeiten wie die Burg Querfurt.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2
