Haus zum Kauf provisionsfrei 395.900 € 4 Zimmer 122 m² 535 m² Grundstück Erdorf Bitburg 54634

Haus zum Kauf • provisionsfrei
395900 €
3.245 €/m²
4 Zimmer • 122 m² • 535 m² Grundstück

Zuhause sein: Das Flair 113

Das Flair 113 bietet alles, was ein Massivhaus gemütlich macht. Im Erdgeschoss betreten Sie ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche mit genügend Freiraum, ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum mit ausreichend Platz für Waschmaschine und Co. Im Dachgeschoss erwarten Sie neben drei weiteren geräumigen Zimmern ein komfortabel ausgestattetes Badezimmer.

Auf beiden Hausebenen herrscht eine behagliche Wohnatmosphäre und die Räume sind angenehm hell. Dank einer ausgefeilten Planung ist das Flair 113 besonders flexibel: das große Wohnzimmer lässt sich mühelos in zwei Zimmer aufteilen – so gewinnen Sie neuen Platz für ein Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Flair 113 ist ein variables Familienhaus zum wohlfühlen.

Merkmale

Bezug: 2025
2 Geschosse
535 m² Grundstück
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Projektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

395900 €

3.245,08 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

423.614 €1

Kaufpreis

395.900 €

Kaufnebenkosten

27.714 €

Notarkosten (1,5%)

5.939 €

Grunderwerbsteuer (5%)

19.795 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.980 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Erdorf, Bitburg (54634)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Masholder ist ein kleiner, ruhiger Ortsteil der Stadt Bitburg in Rheinland-Pfalz. Er liegt malerisch eingebettet in die hügelige Landschaft der Südeifel und ist von Wiesen und Wäldern umgeben. Die Dorfgemeinschaft ist eng verbunden und pflegt traditionelle Feste und Bräuche. In Masholder findet man typische Eifeler Wohnhäuser und eine kleine Kapelle, die das Ortsbild prägt. Trotz seiner Nähe zur Stadt Bitburg bewahrt der Ort seinen ländlichen Charme und bietet eine idyllische Wohnlage.

Weitere Informationen

Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden

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Über den Anbieter

Massivhaus Kell GmbH

Weidenstraße 3, 54427 Kell am See

Partnerschaft

Herr Peter NeufangDein Kontakt

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Online-ID: 25UVM2CYVTFJ