Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte Erdgeschosswohnung in der Wachtstraße. Das Mehrfamilienhaus auf Eigenland besteht aus 20 weiteren Eigentumswohnungen. Die Wohnung ist seit 2021 an sehr zuverlässige und pflegliche Mieter für eine Kaltmiete in Höhe von 820,00 Euro/Warmmiete 956,00 Euro vermietet.
WAS WURDE WANN GEMACHT: 1999 neue Kellerisolierung 1999 neue Elektrik am gesamten Haus 1999 neue Balkone 1999 neues Dach 1999 neue Wärmedämmung 2007 neue Einbauküche von Nolte 2007 neue Elektrik in der Wohnung 2007 neue Wasserleitungen 2007 neues Duschbad 2007 neue Türzargen samt neuen Türen 2007 neue Bodenbeläge (Fliesen+Laminat) 2007 Glastüren 2018 neue Sicherheitseingangstür
Das Hausgeld beträgt 188 Euro monatlich. Dieses beinhaltet die Rücklagen plus den Gärtner. Dadurch, dass das Gebäude gedämmt und isoliert wurde, ist der Heizungsverbrauch sehr niedrig. Im Juni 2021 wurde die Aussenfassade saniert und gestrichen.
Durch die Glastüren ist die Wohnung schön hell. Alle elektrischen Rollläden lassen sich durch eine App steuern. Die Wohnküche beinhaltet Neffgeräte. Eine Garage kann je nach Warteliste gemietet werden. Der schöne Balkon ist mit Holz ausgelegt und durch seine Scheibe auf der rechten Seite windgeschützt.
Merkmale
Bezug: sofort
vermietet
Einbauküche
Bad mit Dusche
Kelleranteil
Bodenbelag: Laminat
Balkon
- Duschbad - Neff Küchengeräte - Fahrradkeller - Waschküche - Dachboden - Garage kann gemietet werden - per App steuerbare elektr. Rolläden - mit Holz ausgelegter Balkon
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
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Baujahr1959
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
229000 €229.000 €
3.634,92 €/m²
Hausgeld
188 €188 €
Provision für Käufer
2 Prozent inkl. MwSt. inkl. MwSt. Es fällt eine Käufercourtage in Höhe von 2 Prozent inkl. MwSt. an die Firma Cords Immobilien an.
Geschätzte Gesamtkosten
253.045 €1
Kaufpreis
229.000 €
Kaufnebenkosten
24.045 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.435 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
14.885 €
Provision für Käufer (2%)
4.580 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
St. Lorenz Nord, Lübeck (23558)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in St. Lorenz, einem zentral gelegenen Stadtteil von Lübeck. Sowohl der Bahnhof, als auch die Innenstadt sind in wenigen Minuten fußläufig, bzw. mit dem Rad sehr gut zu erreichen. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Nähe.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2021
