Sonstiges zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

850000 €850.000 €

610 m²  •  1 m² Grundstück

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Schwarzwaldhochstraße 15a, Bühlertal (77830)

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**Starten Sie 2026 in die Wintersaison im Schwarzwald - mit Ihrem eigenen Skiliftbetrieb!**

Nutzen Sie diese außergewöhnliche Gelegenheit, einen voll ausgestatteten und funktionstüchtigen Skiliftbetrieb inklusive eines großzügigen Appartementhauses direkt an der B500 zu übernehmen. Hier eröffnet sich die Möglichkeit, einen attraktiven Freizeit- und Gastronomiebetrieb in einer der besten Lagen im Schwarzwald zu schaffen, nur einen Steinwurf entfernt von Baden-Baden und dem weltbekannten Mummelsee.

**Highlights der Immobilie:**

- **Massiv errichtetes Appartementhaus (Baujahr 1970):** Das Gebäude wurde kontinuierlich erweitert und bietet mehrere Gewerbeflächen. Aktuell beherbergt es ein erfolgreich geführtes Ladengeschäft, das als Skiverleih dient. Im hinteren Bereich des Hauses, mit Blick auf die Skipiste, finden Sie ein voll eingerichtetes Bistro/Après-Ski-Bereich mit Bar und Küche.

- **Einladender Restaurantbereich:** Im vorderen Teil des Hauses entsteht derzeit ein Restaurantbereich, der nahtlos auf eine großzügige Sonnenterrasse übergeht. Diese Terrasse bietet einen herrlichen Ausblick auf die B500 und ist ideal für Gäste, die das ganze Jahr über einkehren möchten. Die stark frequentierte B500 sorgt für einen stetigen Besucherstrom, darunter Motorradfahrer und Reisebusse.

- **Vielseitige Wohnmöglichkeiten:** Im Obergeschoss und Dachgeschoss befinden sich eine 3-Zimmer-Wohnung, eine 2-Zimmer-Wohnung sowie vier komfortable Appartements, die das ganze Jahr über als Ferienwohnungen vermietet werden können.

- **Skilift und Skipiste:** Der Skilift umfasst zwei Bahnen, die in den Jahren 1974 und 1978 errichtet wurden, und die Skipiste bietet eine Abfahrt von etwa 530 Metern.

- **Erbpachtgrundstück:** Die Gesamtfläche beträgt ca. 11.124 m², einschließlich einer Wald- und Wiesenfläche von ca. 71.000 m² (Gemeinde Bühlertal).

- **Unterkellerung und Lagerräume:** Das Objekt ist unterkellert und bietet ausreichend Lagerräume sowie zwei große Doppelgaragen. Sanitäre Anlagen sind ebenfalls vorhanden.

- **Komplette Ausstattung inklusive:** Der Betrieb wird voll ausgestattet übergeben, einschließlich drei neuwertiger Schneekanonen und einer modernen Pistenraupe. Ein Parkplatz für bis zu 150 Fahrzeuge ergänzt das Angebot. Zudem verfügt das Haus und der Skilift über eine eigene Trafostation sowie einen Dieseltank für die Pistenraupe.

Diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten für Investoren und Unternehmer. Aufgrund des umfangreichen Angebots konnten wir Ihnen hier nur eine erste Übersicht präsentieren. Bei Fragen oder für detaillierte Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

**Besichtigungstermine:** Diese können nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung oder eines Kapitalnachweises vereinbart werden. Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen - starten Sie Ihre Unternehmung im Herzen des Schwarzwalds!

Stichworte Garage vorhanden, Gesamtfläche: 610,00 m², 3 Etagen, modernisiert: 2015, Distanz zum Bus: 1