Charmante Eigentumswohnung mit großer Dachterrasse in Börgerende!
Ein Ort, an dem Sonne, Meer und Ruhe ein Zuhause finden.
Lichtdurchflutete Wohnung mit hochwertiger Ausstattung, großer Süd-West-Dachterrasse und vielseitiger Nutzungsmöglichkeit
In attraktiver Lage von Börgerende präsentiert sich diese stilvolle und voll möblierte 1-Zimmer-Wohnung als ideales Feriendomizil, Kapitalanlage oder Rückzugsort zur Eigennutzung. Die im Jahr 1997 in solider Massivbauweise errichtete Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertigen Einbauten sowie einem außergewöhnlich angenehmen Wohnambiente.
Auf ca. 56 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger, heller Wohn- und Schlafbereich mit vielen Fenstern, eine separate Essecke, eine hochwertige Einbauküche, ein modernes Duschbad sowie zahlreiche clever integrierte Stauraumlösungen. Ein absolutes Highlight ist die große Dachterrasse in Süd-West-Ausrichtung mit herrlichem Weitblick ins Grüne und perfekt für entspannte Sonnenstunden bis in den Abend.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und es besteht kein Modernisierungsstau. Im Jahr 2024 wurde die gemeinschaftliche Heizungsanlage erneuert.
Die Wohnung wird möbliert verkauft und ist sowohl für die Ferienvermietung als auch zur Eigennutzung hervorragend geeignet.
Merkmale
Bezug: sofort n.V.
Dachgeschoss
Einbauküche
2 Stellplätze
Garten
Terrasse
möbliert
Bad mit Dusche
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1997
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
229990 €229.990 €
4.131,31 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
256.600 €1
Kaufpreis
229.990 €
Kaufnebenkosten
26.610 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.450 €
Grunderwerbsteuer (6%)
13.799 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.211 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.150 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Börgerende (18211)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Börgerende, einem beliebten Ostseeort zwischen den traditionsreichen Ostseebädern Heiligendamm und Warnemünde und vereint Ruhe, Natur und Meeresnähe in perfekter Harmonie. Nur wenige Minuten trennen Sie vom feinen Naturstrand, der zu erholsamen Spaziergängen, erfrischenden Bädern in der Ostsee und romantischen Sonnenuntergängen einlädt. Trotz der idyllischen Ruhe genießen Sie eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Dienstleister befinden sich in der Nähe, und durch die gute Verkehrsanbindung erreichen Sie die Städte Bad Doberan, Rostock und Kühlungsborn in nur wenigen Minuten. Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet dank der Süd-West-Ausrichtung einen herrlichen Weitblick in die Natur - sonnig, ruhig und dennoch nur wenige Schritte vom Meer entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Verkaufspreise verstehen sich zzgl. Erwerbsnebenkosten und Maklerprovision.
Wir bitten um Verständnis, dass wir im Sinne und auf Wunsch unserer Auftraggeber nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, FAX, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Auch sind wir als Immobilienmaklerunternehmen nach dem Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität der Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unseren Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Die Angaben stammen vom Bauträger/Eigentümer und sind von uns nicht geprüft.
Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Das Angebot ist provisionspflichtig und freibleibend. Weitere Angebote finden Sie unter: https://deutsche-bank-immobilien.de/Rostock
Gern stehen wir Ihnen für ein Informationsgespräch zur Verfügung.
Mit freundlichen Grüßen
Michael Reinhardt
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Michael Reinhardt Selbstständiger Immobilienberater Rudolf-Tarnow-Straße 14 18055 Rostock E-Mail: michael.reinhardt@db.com Telefon: 0381 25215-15
