Penzberg: Großzügige 6-Zimmer-Wohnung im Zweifamilienhaus mit Gartenanteil und traumhaftem Bergblick
Diese Immobilie befindet sich in einem Zweifamilienhaus in Penzbergs bevorzugter Wohnlage und liegt absolut ruhig und trotzdem sehr gut angebunden. Das Besondere: Die 6-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und Dachgeschoss, hat einen Gartenanteil sowie eine Garage mit Stellplatz vor dem Tor. Die Garage mit Stellplatz wird zu 35.000 Euro zusätzlich zum Kaufpreis mitverkauft. Aktuell ist das Objekt in zwei komplett separat nutzbare Einheiten aufgeteilt. Eine Wohnung befindet sich im Dachgeschoss, die zweite im Obergeschoss. Die Einheiten sind durch eine Trockenbauwand so voneinander getrennt, dass zwei separate Eingänge existieren. Somit eignet sich das Objekt perfekt als Mehrgenerationenobjekt, zu Eigennutzung und / oder teilweisen bzw. kompletten Vermietung. Das Objekt ist Baujahr ca. 2005 und in einem sehr gepflegten Zustand. Zuletzt wurde vor ca. 4 Jahren ein neuer Gasbrenner eingebaut sowie die Dusche im 1. Obergeschoss hochwertig saniert. Das Objekt hat in beiden Geschossen je einen Balkon mit Blick auf die Benediktenwand. Dieses Objekt eignet sich nicht nur perfekt für Familien mit Kindern, sondern kann auch als attraktive Kapitalanlage genutzt werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns. Besichtigungen sind ab sofort möglich.
Merkmale
1. Geschoss
2 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr2005
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
830000 €830.000 €
5.472,05 €/m²
Provision für Käufer
2,98 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
900.384 €1
Kaufpreis
830.000 €
Kaufnebenkosten
70.384 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.450 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
29.050 €
Provision für Käufer (2,98%)
24.734 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.150 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heinz, Penzberg (82377)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Penzberg im oberbayrischen Landkreis Weilheim-Schongau ist mit über 17.000 Einwohnern eine lebendige Kleinstadt mit großer Bedeutung für das bayerische Oberland. Ein ausgeprägtes Kulturleben - Ausstellungen, Konzerte, Theateraufführungen, Lesungen, Vorträge - bereichert den Alltag der Penzberger ebenso wie die Vielzahl der Sport- und Freizeiteinrichtungen. Ein Netz gut ausgebauter Wander- und Fahrradwege rund um Penzberg führt durch eine der schönsten Landschaften Deutschlands, mehrere Golfplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Erholungsgebiete um den Starnberger See, die Osterseen und den Kochelsee sind nur einen Steinwurf entfernt. Mit einer idealen Anbindung an die A95 ist die ca. 50 km entfernte Stadt München ebenso schnell erreichbar wie der ca. 40 km entfernte Wintersportort Garmisch. Die Entwicklung Penzbergs als attraktiver Standort hält unvermindert an. Penzberg hat eine hervorragende Infrastruktur, vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, Kinderbetreuungseinrichtungen und ein umfassendes Bildungsangebot von Grundschule, Realschule, Gymnasium und Montessori-Schule. Ein Stadtbus sowie Bahnanschluss nach München - Kochel sind ebenso am Ort. Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitanlagen befinden sich fußläufig zur Wohnung. Von der Wohnung ist Roche in unter 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar, gleiches gilt für das Penzberger Stadtzentrum und den Bahnhof.
