Mehrfamilienhaus zum Kauf
339000 €
1.215 €/m²
12 Zimmer • 279 m² • 1.160 m² Grundstück

Vermietetes Zweifamilienhaus mit viel Platz und eigenem Brunnen in ruhiger Lage von Altenkunstadt

Ein Haus, viele Möglichkeiten - willkommen in Altenkunstadt! Dieses großzügige Zweifamilienhaus überzeugt mit einer Wohnfläche von rund 279 m² und insgesamt 12 Zimmern, davon 4 helle Schlafzimmer und 2 Bäder. Ob als Zuhause für die ganze Familie, als Mehrgenerationenhaus oder als Kapitalanlage - hier eröffnen sich Ihnen vielseitige Perspektiven. Die Immobilie wurde zuletzt im Jahr 1990 modernisiert und seither teilweise saniert. Beheizt wird sie zuverlässig über eine Öl-Zentralheizung.

Im Erdgeschoss befinden sich großzügige Wohn- und Essbereiche, die durch ihre offene Gestaltung ein helles und freundliches Ambiente schaffen. Zudem steht eine praktische Einbauküche zur Verfügung, die direkt ins Familienleben integriert werden kann. Ein Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Darüber hinaus stehen hier vier weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel genutzt werden können - beispielsweise als Büro, Gästezimmer oder Hobbyräume.

Das Obergeschoss bietet eine klassische Wohnaufteilung mit 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem Büro, das sich ideal zum Arbeiten oder als Kinderzimmer eignet. Hinzu kommen eine weitere Küche, ein Wohn- und Esszimmer mit viel Platz für gemeinsame Stunden sowie ein praktischer Abstellraum. Besonders attraktiv sind die Balkone, die einen schönen Ausblick ins Grüne ermöglichen und zusätzlichen Wohnkomfort bieten.

Der Keller bietet reichlich Stauraum und zusätzliche Nutzfläche. Ideal für Vorräte, Hobbyräume oder als Lagerfläche nutzbar.

Das Highlight des Hauses ist das große Grundstück mit ca. 1.160 m², davon rund 600 m² Gartenfläche. Ob Spielparadies für Kinder, Ort für gesellige Grillabende oder persönliche Ruheoase - hier können Sie Ihre Vorstellungen frei entfalten.

Zum Haus gehören außerdem zwei Garagen sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz, die genügend Raum für Fahrzeuge und Fahrräder bieten. Der Außenbereich unterstreicht den großzügigen Charakter der Immobilie und macht sie zu einem attraktiven Zuhause für Familien und Anleger.

Fazit: Dieses Zweifamilienhaus vereint solide Substanz mit viel Potenzial - ein vielseitiges Zuhause mit großem Grundstück, ideal für Familien oder als Kapitalanlage in Altenkunstadt.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in einem gepflegten und vielseitigen Zuhause Ihre Zukunft zu gestalten.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
1.160 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
4 Stellplätze: 4 Garagen
Gäste-WC
Balkon

Grundrisse

1 / 3

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1950
Zustand der Immobilieteilsaniert
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

339000 €

1.215,05 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Provision von 3,57 % inkl. MwSt. in Höhe von derzeit 19 % ist fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags.

Weitere Preisinformationen

4 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

369.747 €1

Kaufpreis

339.000 €

Kaufnebenkosten

30.747 €

Notarkosten (1,5%)

5.085 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

11.865 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.102 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.695 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Altenkunstadt (96264)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt in Altenkunstadt, die gemütliche Gemeinde
mit knapp 6000 Einwohnern besticht mit einer hervorragenden Infrastruktur. Durch
die vielen namhaften Firmen wie z.B. das Brauhaus Leikeim, der Stofftierhersteller
Nici, der Baur Versand, sowie die Hermes Logistik Gruppe bietet dieser Ort
zahlreiche berufliche Perspektiven für seine Einwohner und die, die es werden
wollen.
In Altenkunstadt finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.
Vom Einkaufszentrum über Schulen, Kindergärten und im Nebenort auch ein
Ärztehaus - Hier finden Sie alles, um sich niederzulassen.

Am Fuße des Hausbergs Kordigast bietet die idyllische Gemeinde auch zahlreiche
Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Einerseits durch die vielfältige fränkische
Landschaft, sowie die zahlreichen Ortsvereine und Ausflugsziele.

Die Anbindung an die nächsten größeren Städte wie Bamberg, Bayreuth, Kulmbach
und Lichtenfels ist ausgezeichnet. Innerhalb kürzester Zeit erreichen Sie mit dem
Auto auch die beiden Autobahnen A70 und A73.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir werden tätig auf der Grundlage unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf unserer Homepage www.bernert-immobilien.com einsehbar sind. Irrtümer und technische Änderungen bleiben vorbehalten! Die Daten werden uns vom Eigentümer bereit gestellt, wir haften daher nicht für evtl. Fehler. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 144,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Gartenfläche: 600,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 1990, Distanz zum Flughafen: 39.06, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.69, Distanz zum Bus: 0.45