Doppelhaushälfte zum Kauf

489000 €489.000 €

3.487 €/m²

6 Zimmer  •  140,3 m²  •  350 m² Grundstück

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Teublitz (93158)

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Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und etablierten Wohnlage am südöstlichen Rand der Stadt Teublitz. Das Umfeld ist geprägt von gewachsenen Einfamilienhausstrukturen, großzügigen Grünflächen und einer angenehmen Nachbarschaft, die eine hohe Wohnqualität bietet. Die Umgebung vereint naturnahes Wohnen mit der Nähe zu einer guten städtischen Infrastruktur - ideal für Familien ebenso wie für Menschen, die Ruhe und Erholung schätzen.

Teublitz liegt im Herzen des Oberpfälzer Seenlands und ist umgeben von weitläufigen Wäldern, Spazierwegen und idyllischen Landschaften. Die Nähe zur Naab sowie zu mehreren Seen und Freizeitarealen schafft vielseitige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten direkt vor der Haustür. Gleichzeitig profitiert der Standort von einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte - ein attraktiver Mix aus Natur, Wohnkomfort und Mobilität.

Die Stadt Teublitz bietet eine sehr gute Versorgung im täglichen Leben. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und verschiedene Dienstleister sind in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso stehen Kindergärten, Grund- und Mittelschule direkt im Ort zur Verfügung; weiterführende Schulen befinden sich in nahegelegenen Burglengenfeld und Schwandorf.

Das medizinische Angebot umfasst Haus- und Fachärzte sowie weitere Gesundheits- und Therapieeinrichtungen. Auch gastronomisch ist Teublitz breit aufgestellt - von traditionellen Gasthäusern bis hin zu modernen Restaurants.

Für Pendler ist die hervorragende Verkehrsanbindung ein besonderer Vorteil: Über die Bundesautobahn A93 erreicht man Regensburg innerhalb von rund 20 bis 25 Minuten, Schwandorf in etwa 10 Minuten. Auch das regionale Busnetz ist gut ausgebaut und bindet den Ort zuverlässig an die umliegenden Gemeinden an.

Freizeit- und Sportmöglichkeiten sind vielfältig vorhanden. Der nahegelegene Stadtpark, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie der Natur- und Freizeitpark am Guggenberger See bieten attraktive Ziele für Aktivitäten im Freien. Sportvereine, ein Freibad und kulturelle Angebote ergänzen das breite Freizeitportfolio der Region.

Wenn du möchtest, form
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Münchshofener Str./Kindergarten (circa 210 Meter)
Bahnhof | Maxhütte-Haidhof (circa 4 Kilometer)