Kurzbeschreibung
Süße 3 Zimmer Wohnung perfekt für Familien - Wohnen beim Mühlwasser
Objekt
Mitten im Grünen Nähe Mühlwasser wird diese westseitig ausgerichtete Dachgeschosswohnung errichtet. Die großzügige 3 Zimmerwohnung bietet ausreichend Platz zu Wohlfühlen und Entfalten. Von der Wohnküche erreicht man die 21 m² große Terrasse. 1 Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, sowie ein geräumiges Bad komplettieren das Angebot. Zu dieser Wohnung gehört auch ein 8,2 m² großer Einlagerungsraum. Ein Autoabstellplatz kann optional um € 24.000,00 erworben werden.
PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER.
Die Wohnungs-Highlights Auf einen Blick
.Klima-Anlage & Insektenschutz .moderne Einbauküche .gepflegter Zweitbezug .Schlüsselfertige Ausführung .Eigengrund .Zeitgemäßes, trendiges Wohnen .Von Wasser umgeben inmitten eins Naturparadieses. .Das Obere Mühlwasser und das Schillerwasser sind nur wenige Gehminuten entfernt. .Die Neue Donau ist in 15 Minuten zu Fuß erreichbar .Maximale Wohlfühlatmosphäre durch hochwertige Ausstattung und modernes Design
Merkmale
Bezug: sofort
Dachgeschoss
Personenaufzug
Bodenbelag: Parkett
Terrasse
Außen-Stellplatz
.Großzügige Panoramafenster mit Südausrichtung . lichtdurchflutete Wohnräume von morgens bis zum Sonnenuntergang .Hochwertige 3-Scheibenwärmeschutzglas-Fenster .Elektrisch bedienbare Sonnenschutzelemente in den Wohnräumen .Wertbeständiger Massivbau mit Vollwärmeverbundsystem .Fußbodenheizung in allen Wohnräumen .Luftwärmepumpe zur Wärmeerzeugung und Warmwasseraufbereitung .Ökonomischer Energieverbrauch durch sehr gute bauphysikalische Eigenschaften .Lift vom Keller bis ins Dachgeschoss, barrierefreie Zugänge .20 PKW-Stellplätze auf Eigengrund .Große Einlagerungsräume im Untergeschoss .Fahrrad- und Kinderwagenraum
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
A
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
549000 €549.000 €
7.386,98 €/m²
Preis pro Stellplatz
24000 €24.000 €
Provision für Käufer
3% zzgl 20% Ust 3% zzgl. 20%Ust
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 24.000,00 EUR
Lage
Wien (1220)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
.Sehr gute Infrastruktur .Minuten zum Knoten Kaisermühlen Autobahn A22/A23 - 1,7 km .Öffentliche Anbindung Autobus 93A - 350 m .U2 Station Donaustadtbrücke - 1,7 km
.Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs/ Supermärkte in kurzer Distanz ca. 1,5 km .Donauzentrum 10 Fahrminuten .Apotheken, Ärzte, Donauspital ca. 1,7 km
Weitere Informationen
Sonstiges
Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.
Stichworte
Nord-Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 21,94 m², Kellerfläche: 8,79 m², Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zur Autobahn: 1.70
